Investieren in Stralsund

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18437

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.400 €

pro m²

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer stehen eine separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus können die Bewohner einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum gemeinschaftlich nutzen.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz erhöht den Wohnkomfort und wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit aus. Die Lage am westlichen Stadtrand von Stralsund zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Infrastruktur aus.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 3.480 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu erwerben. Eine solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage der Hansestadt Stralsund mit langfristigem Potenzial.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung
freier Feldblick
gute Infrastruktur
Kellerraum
Fahrradkeller
Trockenraum
Stellplatz

Lage Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen gehört zum Stadtgebiet Grünhufe. Im Stadtgebiet sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in ausreichendem Maße vorhanden, gleichfalls ein Einkaufszentrum sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen, Langendorfer Berg und dem Strelapark in Knieper West. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über den Grünhufer Bogen gelangt man sehr schnell auf die nach Rostock führende Bundesstraße 105 und die Ortsumgehung mit der Weiterführung nach Rügen oder dem Zubringer zur Autobahn 20.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Diese vermietete Dachgeschosswohnung am westlichen Stadtrand der Hansestadt Stralsund stellt für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer stehen eine separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus können die Bewohner einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum gemeinschaftlich nutzen. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz erhöht den Wohnkomfort und wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit aus. Die Lage am westlichen Stadtrand von Stralsund zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Infrastruktur aus. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 3.480 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu erwerben. Eine solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage der Hansestadt Stralsund mit langfristigem Potenzial. Ausstattung - Dachgeschosswohnung - freier Feldblick - gute Infrastruktur - Kellerraum - Fahrradkeller - Trockenraum - Stellplatz Lage Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen gehört zum Stadtgebiet Grünhufe. Im Stadtgebiet sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in ausreichendem Maße vorhanden, gleichfalls ein Einkaufszentrum sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen, Langendorfer Berg und dem Strelapark in Knieper West. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über den Grünhufer Bogen gelangt man sehr schnell auf die nach Rostock führende Bundesstraße 105 und die Ortsumgehung mit der Weiterführung nach Rügen oder dem Zubringer zur Autobahn 20. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.