Seeblick in Sellin: Möblierte 2 Zimmer 48m² Ferienwohnung mit Südbalkon & TG-Parkplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

168.500 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.585 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sofort vermietbare Ferienwohnung mit Südbalkon & Seeblick

Im Seepark Sellin – zentral zwischen Ostseeküste, Hafen und Selliner See gelegen – befindet sich diese 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die gepflegte Nichtraucher-Immobilie im 3. Obergeschoss (Baujahr 1996) ist voll möbliert und komplett auf die Ferienvermietung ausgelegt. Der Fokus liegt auf dem Südbalkon, der einen weiten Blick ins Grüne und auf den See bietet.

Die Fakten im Überblick:

Raumaufteilung: Wohnbereich, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Außenbereich: Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick auf den Selliner See.

Zustand: Voll möbliert; eine nahtlose Ferienvermietung direkt ab Übergabe ist möglich.

Stauraum & Extras: Eigener Kellerraum sowie ein separater Fahrradkeller für Feriengäste.

Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Fazit für Kapitalanleger: Ein unkompliziertes Setup, das ab Tag eins funktioniert. Die Gästebetreuung und Vermietung kann auf Wunsch direkt über die ortsansässige Seepark Sellin AG übernommen oder fortgeführt werden.

Ausstattung

2 Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
48 m² Wohnfläche
Voll möbliert und als Ferienwohnung genutzt
Nichtraucher-Wohnung
Esszimmer mit offener Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Duschbadezimmer
Balkon mit südlicher Ausrichtung
Blick ins Grüne und auf den Selliner See
gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1996)
Tiefgaragenstellplatz im Haus (im Kaufpreis enthalten)
Eigener Kellerraum
Fahrradkeller für Feriengäste
Lage im Seepark Sellin zwischen Hafen, Ostsee und Selliner See
Ferienvermietung direkt nach Übergabe möglich
Ferienvermittlung über die Seepark Sellin AG

Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage direkt im Seepark Sellin – einer der beliebtesten Wohn- und Ferienlagen des Ostseebades. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die berühmte Wilhelmstraße, die mit ihrer eindrucksvollen Bäderarchitektur direkt zum feinsandigen Hauptstrand und zur weithin bekannten Selliner Seebrücke führt – einem der Wahrzeichen der Insel Rügen.

Dank der zentralen und zugleich ruhigen Lage ist die Wohnung der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Ausflüge. Mit der Weißen Flotte lassen sich die Häfen der Insel bequem erkunden; mit der Kurkarte ist die Nutzung kostenfrei möglich. Auch bei weniger sonnigem Wetter bietet Sellin beste Erholungsmöglichkeiten: Die nahegelegene Bade- und Erlebniswelt „AHOI! Rügen“ ist fußläufig erreichbar und lädt mit Saunalandschaft, Aromagrotte und Dampfbad zum Entspannen ein.

Aktive Urlauber und Familien kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Direkt am Seepark befindet sich eine moderne Minigolfanlage, während Spaziergänge durch den Kurpark zur Seebrücke oder entlang des Selliner Sees zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis sind.

Kulinarisch überzeugt das Ostseebad Sellin mit einer großen Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bistros – von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, sodass der Alltag auch im Urlaub bequem ohne Auto organisiert werden kann.

Der Südstrand mit der beeindruckenden Seebrücke, der Nordstrand mit dem renommierten Restaurant „Kleine Melodie“ sowie der Kleinbahnhof des „Rasenden Roland“ sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage vereint Erholung, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise – perfekt für Urlaubsgäste wie auch für Eigennutzer.

Sonstiges Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Sofort vermietbare Ferienwohnung mit Südbalkon & Seeblick Im Seepark Sellin – zentral zwischen Ostseeküste, Hafen und Selliner See gelegen – befindet sich diese 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die gepflegte Nichtraucher-Immobilie im 3. Obergeschoss (Baujahr 1996) ist voll möbliert und komplett auf die Ferienvermietung ausgelegt. Der Fokus liegt auf dem Südbalkon, der einen weiten Blick ins Grüne und auf den See bietet. Die Fakten im Überblick: Raumaufteilung: Wohnbereich, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Außenbereich: Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick auf den Selliner See. Zustand: Voll möbliert; eine nahtlose Ferienvermietung direkt ab Übergabe ist möglich. Stauraum & Extras: Eigener Kellerraum sowie ein separater Fahrradkeller für Feriengäste. Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten. Fazit für Kapitalanleger: Ein unkompliziertes Setup, das ab Tag eins funktioniert. Die Gästebetreuung und Vermietung kann auf Wunsch direkt über die ortsansässige Seepark Sellin AG übernommen oder fortgeführt werden. Ausstattung - 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss - 48 m² Wohnfläche - Voll möbliert und als Ferienwohnung genutzt - Nichtraucher-Wohnung - Esszimmer mit offener Küche - Wohnbereich - Schlafzimmer - Duschbadezimmer - Balkon mit südlicher Ausrichtung - Blick ins Grüne und auf den Selliner See - gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1996) - Tiefgaragenstellplatz im Haus (im Kaufpreis enthalten) - Eigener Kellerraum - Fahrradkeller für Feriengäste - Lage im Seepark Sellin zwischen Hafen, Ostsee und Selliner See - Ferienvermietung direkt nach Übergabe möglich - Ferienvermittlung über die Seepark Sellin AG Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage direkt im Seepark Sellin – einer der beliebtesten Wohn- und Ferienlagen des Ostseebades. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die berühmte Wilhelmstraße, die mit ihrer eindrucksvollen Bäderarchitektur direkt zum feinsandigen Hauptstrand und zur weithin bekannten Selliner Seebrücke führt – einem der Wahrzeichen der Insel Rügen. Dank der zentralen und zugleich ruhigen Lage ist die Wohnung der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Ausflüge. Mit der Weißen Flotte lassen sich die Häfen der Insel bequem erkunden; mit der Kurkarte ist die Nutzung kostenfrei möglich. Auch bei weniger sonnigem Wetter bietet Sellin beste Erholungsmöglichkeiten: Die nahegelegene Bade- und Erlebniswelt „AHOI! Rügen“ ist fußläufig erreichbar und lädt mit Saunalandschaft, Aromagrotte und Dampfbad zum Entspannen ein. Aktive Urlauber und Familien kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Direkt am Seepark befindet sich eine moderne Minigolfanlage, während Spaziergänge durch den Kurpark zur Seebrücke oder entlang des Selliner Sees zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis sind. Kulinarisch überzeugt das Ostseebad Sellin mit einer großen Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bistros – von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, sodass der Alltag auch im Urlaub bequem ohne Auto organisiert werden kann. Der Südstrand mit der beeindruckenden Seebrücke, der Nordstrand mit dem renommierten Restaurant „Kleine Melodie“ sowie der Kleinbahnhof des „Rasenden Roland“ sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage vereint Erholung, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise – perfekt für Urlaubsgäste wie auch für Eigennutzer. Sonstiges Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 168.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.850 €): 720 € / Monat
20% Eigenkapital (33.700 €): 640 € / Monat
30% Eigenkapital (50.550 €): 560 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seeblick in Sellin: Möblierte 2 Zimmer 48m² Ferienwohnung mit Südbalkon & TG-Parkplatz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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