Luxuriöse Barrierefreie 3 Zimmer Whg. mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89520

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.835 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil & Luxusausstattung

Diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort – und das in begehrter Stadtnähe von Heidenheim an der Brenz. Die Wohnung wurde komplett und auf höchstem Luxusstandard kernsaniert. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso Böden, Wände, Bad und sämtliche Ausstattungsdetails. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das technisch wie optisch Neubauniveau bietet. Ein absolutes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit hochwertiger und kostspieliger Terrassenüberdachung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – wettergeschützt und stilvoll zugleich. Ob gemütliche Sommerabende, Frühstück im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden: Dieser Außenbereich bietet echten Mehrwert und Seltenheitscharakter.

Ausstattung Auf harmonisch geschnittenen Wohnflächen überzeugt die Immobilie durch:

Einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich
Hochwertige Bodenbeläge und edle Materialien in allen Räumen
Modernes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung
Perfekt aufeinander abgestimmtes Designkonzept
Komplett barrierefreie Ausführung Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle Fenster sind zudem mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet – für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit. Die Fenster, Fliegengitter und Terrassenüberdachung sind von 2025.
2026 wird der Aufzug erneuert ( bereits bezahlt )
2024 wurde die Fassade gestrichen
2022 neues Garagentor

Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das gehobene Gesamtbild ein und kann bei Bedarf übernommen werden. Sie überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitloses Design. Die Küche kann abgelöst werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Stadtnähe von Heidenheim an der Brenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Wohnruhe.

Sonstiges Sie kaufen die Whg zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis.

Die gesamte Provision beträgt 7,14 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt.

!!! Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder / und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil & Luxusausstattung Diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort – und das in begehrter Stadtnähe von Heidenheim an der Brenz. Die Wohnung wurde komplett und auf höchstem Luxusstandard kernsaniert. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso Böden, Wände, Bad und sämtliche Ausstattungsdetails. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das technisch wie optisch Neubauniveau bietet. Ein absolutes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit hochwertiger und kostspieliger Terrassenüberdachung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – wettergeschützt und stilvoll zugleich. Ob gemütliche Sommerabende, Frühstück im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden: Dieser Außenbereich bietet echten Mehrwert und Seltenheitscharakter. Ausstattung Auf harmonisch geschnittenen Wohnflächen überzeugt die Immobilie durch: - Einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich - Hochwertige Bodenbeläge und edle Materialien in allen Räumen - Modernes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung - Perfekt aufeinander abgestimmtes Designkonzept - Komplett barrierefreie Ausführung Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle Fenster sind zudem mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet – für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit. Die Fenster, Fliegengitter und Terrassenüberdachung sind von 2025. - 2026 wird der Aufzug erneuert ( bereits bezahlt ) - 2024 wurde die Fassade gestrichen - 2022 neues Garagentor Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das gehobene Gesamtbild ein und kann bei Bedarf übernommen werden. Sie überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitloses Design. Die Küche kann abgelöst werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Stadtnähe von Heidenheim an der Brenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Wohnruhe. Sonstiges Sie kaufen die Whg zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis. Die gesamte Provision beträgt 7,14 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt. !!! Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder / und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.