++ TOP! Doppelhaushälfte in bester Lage von Bochum!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44799

Kaufpreis

695.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaus Raumwunder 7 m x 9,5 m

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer modernen und offenen Raumgestaltung im EG sowie dem Elternbereich im 2.OG mit eigenem Freisitz. Die kompakte Bauweise bietet optimal aufgeteilte 130qm Wohnfläche und das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie den geräumigen Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-, Ess-, sowie einem Kochbereich, der auf Wunsch separiert werden kann. Ein idealer Ort für Zusammenkünfte mit der Familie. Die Fensteraufteilung im Wohnzimmer bietet verschiedene Möblierungsoptionen und der direkte Stufenlose Zugang auf Ihre Terrasse als Verbindung in den grünen Garten, rundet das Ambiente des Erdgeschosses optimal ab. Im Obergeschoss finden sich zwei sehr großzügige Kinderzimmer mit einem Tageslichtbad. Auf Wunsch können die Zimmer pragmatisch auf jeweils ca. 11qm verkleinert werden, sodass 3 etwa gleichgroße Kinderzimmer im Obergeschoss untergebracht werden könnten. Im Staffelgeschoss ist ein geräumiges Schlafzimmer mit über 3m Schrankwand, Anschluss an die Dachterrasse sowie einem lichtdurchflutetem Duschbadezimmer geplant. Komplettiert wird das Staffelgeschoss durch einen großzügigen offenen Home-Office Bereich und die Dachterrasse für einen gemütlichen Ausklang des Tages. Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Ausstattung Technische Highlights:

• „Klimafreundlicher Neubau“ - KFW Förderung mit bis zu 100.000€ je Wohneinheit • Extra Raumhöhe im EG mit ca. 2,70m • Gründach auf Haus und Garage • Luft – Wasser – Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für jedes Haus • Fußbodenheizung • Hochwertige Aluminium Haustüren und Überdachte Hauseingänge • Hochwertig Fertiggestellte Bäder und Raum zur Selbstverwirklichung

Lage Der neu aufgestellte Bebauungsplan 984 in Bochum um die „3 Eichen“ an der Charlottenstraße liegt im Bochumer Süden in bester Lage zwischen Kirchviertel und Kemnader See. Genießen Sie in dem Quartier die Ruhe der Natur – und haben die Stadt vor der Haustür. Das Neubaugebiet befindet sich in einer ausgezeichneten Lage von Bochum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, ÖPNV, etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Pkw gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in das Stadtzentrum oder zu den Autobahnanbindungen. Hier entsteht ein Mix aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Alle Wohnhäuser sind im Grünen gelegen, verfügen jeweils über ein eigenes Grundstück und bieten somit reichlich Erholung und Wohlfühlatmosphäre. Mit der Entwicklung des Bebauungsplans wurde viel Wert auf die nachhaltige und ökologische Gestaltung des neuen Quartiers gelegt. Überzeugen Sie sich von den modernen und durchdachten Grundrissen, verteilt auf zwei bis drei großzügige Wohnebenen, welche ideal für jeden geeignet sind der auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim ist.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben rufen Sie uns gerne an.

Objektbeschreibung Doppelhaus Raumwunder 7 m x 9,5 m Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer modernen und offenen Raumgestaltung im EG sowie dem Elternbereich im 2.OG mit eigenem Freisitz. Die kompakte Bauweise bietet optimal aufgeteilte 130qm Wohnfläche und das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie den geräumigen Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-, Ess-, sowie einem Kochbereich, der auf Wunsch separiert werden kann. Ein idealer Ort für Zusammenkünfte mit der Familie. Die Fensteraufteilung im Wohnzimmer bietet verschiedene Möblierungsoptionen und der direkte Stufenlose Zugang auf Ihre Terrasse als Verbindung in den grünen Garten, rundet das Ambiente des Erdgeschosses optimal ab. Im Obergeschoss finden sich zwei sehr großzügige Kinderzimmer mit einem Tageslichtbad. Auf Wunsch können die Zimmer pragmatisch auf jeweils ca. 11qm verkleinert werden, sodass 3 etwa gleichgroße Kinderzimmer im Obergeschoss untergebracht werden könnten. Im Staffelgeschoss ist ein geräumiges Schlafzimmer mit über 3m Schrankwand, Anschluss an die Dachterrasse sowie einem lichtdurchflutetem Duschbadezimmer geplant. Komplettiert wird das Staffelgeschoss durch einen großzügigen offenen Home-Office Bereich und die Dachterrasse für einen gemütlichen Ausklang des Tages. Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Ausstattung Technische Highlights: • „Klimafreundlicher Neubau“ - KFW Förderung mit bis zu 100.000€ je Wohneinheit • Extra Raumhöhe im EG mit ca. 2,70m • Gründach auf Haus und Garage • Luft – Wasser – Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für jedes Haus • Fußbodenheizung • Hochwertige Aluminium Haustüren und Überdachte Hauseingänge • Hochwertig Fertiggestellte Bäder und Raum zur Selbstverwirklichung Lage Der neu aufgestellte Bebauungsplan 984 in Bochum um die „3 Eichen“ an der Charlottenstraße liegt im Bochumer Süden in bester Lage zwischen Kirchviertel und Kemnader See. Genießen Sie in dem Quartier die Ruhe der Natur – und haben die Stadt vor der Haustür. Das Neubaugebiet befindet sich in einer ausgezeichneten Lage von Bochum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, ÖPNV, etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Pkw gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in das Stadtzentrum oder zu den Autobahnanbindungen. Hier entsteht ein Mix aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Alle Wohnhäuser sind im Grünen gelegen, verfügen jeweils über ein eigenes Grundstück und bieten somit reichlich Erholung und Wohlfühlatmosphäre. Mit der Entwicklung des Bebauungsplans wurde viel Wert auf die nachhaltige und ökologische Gestaltung des neuen Quartiers gelegt. Überzeugen Sie sich von den modernen und durchdachten Grundrissen, verteilt auf zwei bis drei großzügige Wohnebenen, welche ideal für jeden geeignet sind der auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim ist. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben rufen Sie uns gerne an.