Das stille Familienrefugium - mit dem Garten, den man kein zweites Mal findet.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

499.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.798 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Fischgrätparkett, dazu eine modernisierte, gefliese Küche, ein gefliestes Bad und zwei weitere Wohnräume. Das sanierte Obergeschoss bildet mit 3,5 Zimmern und eigenem Bad einen in sich abgeschlossenen Wohnbereich praktisch für heranwachsende Kinder oder Gäste. Über eine ausfahrbare Treppe im dortigen Flur erreichen Sie die Bühne, die noch einmal deutlich mehr Stauraum bietet, als die Wohnfläche vermuten lässt.

Das Untergeschoss ist auf ganzer Fläche unterkellert und rundet das Raumangebot ab: Hauswirtschaftsraum, Waschküche, ein Freizeitraum und Platz für Fahrräder, Motorräder und Brennholz. 65 m² zusätzliche Nutzfläche!

Nach außen öffnen sich 582 m² Grundstück mit einem hohen Maß an Privatsphäre, ein Garten zum Toben und zum Abschalten, ohne Einblick von der Straße.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1957, massive Bauweise
Wohnfläche ca. 104 m² auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
6,5 Zimmer
Vollunterkellerung mit ca. 65 m² Nutzfläche
Bühne (Spitzboden) über ausfahrbare Treppe vom Flur im Obergeschoss — zusätzlicher Stauraum unabhängig vom Keller
Grundstück 582 m², privater und blickgeschützter Garten

Bereits modernisiert

Obergeschoss saniert 2016: 3,5 Zimmer + eigenes Bad, durchgehend Vinylboden
Elektroinstallation im Obergeschoss vollständig erneuert
Fenster Obergeschoss: Kunststoff
Küche und Bad im Erdgeschoss modernisiert, einschließlich der zugehörigen Elektro- und Wasserleitungen
Naturstein-Direktheizung, Anlage aus dem Jahr 2016
Zwei Bäder (Erdgeschoss und Obergeschoss), jeweils gefliest
Separate WCs in Erd- und Obergeschoss

Noch im Bestand

Übrige Elektroinstallation im Erdgeschoss: älterer Bestand, teilweise zweiadrig ausgeführt (ohne separaten Schutzleiter)
Übrige Wasserleitungen: überwiegend bauzeittypischer Bestand
Fenster Erdgeschoss
Fassade, Kellerdecke und Decke zum Dachspitz sind nicht gedämmt

Wärme und Energie

Naturstein-Direktheizung (elektrisch), Anlage aus 2016, wartungsfrei
Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer, direkt an den Entnahmestellen
Kaminofen im Wohnzimmer
Dachfläche für Photovoltaik vollständig ungenutzt. Da das Haus elektrisch beheizt wird, liegt der mögliche Eigenverbrauchsanteil einer PV-Anlage deutlich über dem Durchschnitt

Außen und Nebenflächen

Stellplatz auf dem Grundstück, direkt an der Straße
Baugenehmigung der Stadt Schorndorf aus 2017 für einen Carport an der Westseite mit direktem Hauszugang
Keller mit Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche und separatem Freizeitraum

Lage Schorndorf-Weiler zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rems-Murr-Kreis. Dieses Grundstück liegt in einem der ruhigsten Winkel davon. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine gewachsene, gepflegte Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr, direkt angebunden an die S-Bahn-Station. Ein Fußweg von rund ein bis zwei Minuten genügt bis zum Bahnsteig.

Im Ort selbst sind Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, ebenso die Reinhold-Maier-Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Ideal für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen. Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen oder das erweiterte Freizeitangebot sind Schorndorf und Winterbach in rund fünf Autominuten erreichbar. Wer Ruhe sucht und trotzdem nicht auf Anbindung verzichten will, findet hier eine seltene Kombination.

Sonstiges 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der im Energieausweis ausgewiesene Wert der Klasse H ist ein rechnerischer Bedarfswert nach gesetzlichem Standardverfahren und beschreibt einen Maximalwert unter Normbedingungen. Der tatsächliche Verbrauch lag laut EnBW-Jahresabrechnung 2025 bei rund 14.700 kWh und damit bei weniger als der Hälfte des rechnerischen Bedarfs – die Unterlagen dazu erhalten Sie auf Anfrage.

Besichtigungstermine werden ausschließlich mit Kaufinteressenten vereinbart, die im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank bzw. einen geeigneten Nachweis ihrer Kaufkraft vorlegen können. Wir bitten um Verständnis für diese Vorgehensweise, sie dient dem Schutz der Eigentümer, die aktuell noch im Haus wohnen. Bezug ist demnach nicht sofort, sondern nach Absprache.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und ist seither durchgehend bewohnt und gepflegt worden. Es ist ein Haus, das man beziehen kann und das gleichzeitig Raum lässt, es über die Jahre zum eigenen zu machen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Fischgrätparkett, dazu eine modernisierte, gefliese Küche, ein gefliestes Bad und zwei weitere Wohnräume. Das sanierte Obergeschoss bildet mit 3,5 Zimmern und eigenem Bad einen in sich abgeschlossenen Wohnbereich praktisch für heranwachsende Kinder oder Gäste. Über eine ausfahrbare Treppe im dortigen Flur erreichen Sie die Bühne, die noch einmal deutlich mehr Stauraum bietet, als die Wohnfläche vermuten lässt. Das Untergeschoss ist auf ganzer Fläche unterkellert und rundet das Raumangebot ab: Hauswirtschaftsraum, Waschküche, ein Freizeitraum und Platz für Fahrräder, Motorräder und Brennholz. 65 m² zusätzliche Nutzfläche! Nach außen öffnen sich 582 m² Grundstück mit einem hohen Maß an Privatsphäre, ein Garten zum Toben und zum Abschalten, ohne Einblick von der Straße. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1957, massive Bauweise - Wohnfläche ca. 104 m² auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) - 6,5 Zimmer - Vollunterkellerung mit ca. 65 m² Nutzfläche - Bühne (Spitzboden) über ausfahrbare Treppe vom Flur im Obergeschoss — zusätzlicher Stauraum unabhängig vom Keller - Grundstück 582 m², privater und blickgeschützter Garten Bereits modernisiert - Obergeschoss saniert 2016: 3,5 Zimmer + eigenes Bad, durchgehend Vinylboden - Elektroinstallation im Obergeschoss vollständig erneuert - Fenster Obergeschoss: Kunststoff - Küche und Bad im Erdgeschoss modernisiert, einschließlich der zugehörigen Elektro- und Wasserleitungen - Naturstein-Direktheizung, Anlage aus dem Jahr 2016 - Zwei Bäder (Erdgeschoss und Obergeschoss), jeweils gefliest - Separate WCs in Erd- und Obergeschoss Noch im Bestand - Übrige Elektroinstallation im Erdgeschoss: älterer Bestand, teilweise zweiadrig ausgeführt (ohne separaten Schutzleiter) - Übrige Wasserleitungen: überwiegend bauzeittypischer Bestand - Fenster Erdgeschoss - Fassade, Kellerdecke und Decke zum Dachspitz sind nicht gedämmt Wärme und Energie - Naturstein-Direktheizung (elektrisch), Anlage aus 2016, wartungsfrei - Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer, direkt an den Entnahmestellen - Kaminofen im Wohnzimmer - Dachfläche für Photovoltaik vollständig ungenutzt. Da das Haus elektrisch beheizt wird, liegt der mögliche Eigenverbrauchsanteil einer PV-Anlage deutlich über dem Durchschnitt Außen und Nebenflächen - Stellplatz auf dem Grundstück, direkt an der Straße - Baugenehmigung der Stadt Schorndorf aus 2017 für einen Carport an der Westseite mit direktem Hauszugang - Keller mit Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche und separatem Freizeitraum Lage Schorndorf-Weiler zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rems-Murr-Kreis. Dieses Grundstück liegt in einem der ruhigsten Winkel davon. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine gewachsene, gepflegte Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr, direkt angebunden an die S-Bahn-Station. Ein Fußweg von rund ein bis zwei Minuten genügt bis zum Bahnsteig. Im Ort selbst sind Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, ebenso die Reinhold-Maier-Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Ideal für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen. Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen oder das erweiterte Freizeitangebot sind Schorndorf und Winterbach in rund fünf Autominuten erreichbar. Wer Ruhe sucht und trotzdem nicht auf Anbindung verzichten will, findet hier eine seltene Kombination. Sonstiges 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der im Energieausweis ausgewiesene Wert der Klasse H ist ein rechnerischer Bedarfswert nach gesetzlichem Standardverfahren und beschreibt einen Maximalwert unter Normbedingungen. Der tatsächliche Verbrauch lag laut EnBW-Jahresabrechnung 2025 bei rund 14.700 kWh und damit bei weniger als der Hälfte des rechnerischen Bedarfs – die Unterlagen dazu erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine werden ausschließlich mit Kaufinteressenten vereinbart, die im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank bzw. einen geeigneten Nachweis ihrer Kaufkraft vorlegen können. Wir bitten um Verständnis für diese Vorgehensweise, sie dient dem Schutz der Eigentümer, die aktuell noch im Haus wohnen. Bezug ist demnach nicht sofort, sondern nach Absprache.