Eigentumswohnung zur Ferienvermietung, TOP Lage, SPO Bad

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

5.907 €

pro m²

Beschreibung

Ein positiver Bauvorbescheid für die Nutzung als Ferienwohnung liegt vor.

Ab dem frühen Nachmittag genießen Sie die Sonne auf der gemütlichen, kleinen Loggia der Wohnung. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1978 errichtet. Im Keller befinden sich, neben einem eigenen und abschließbaren Kellerabteil, noch ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Als absolutes Luxusgut gehört noch ein zugeteilter und von den Kurzparkern abgetrennter PKW Stellplatz im Parkhaus (Im Bad 4) zu der angebotenen Wohneinheit.

Ausstattung Hell, geräumig, gut geschnitten & modern eingerichtet!

Diese tolle 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Nicht nur durch ihre einzigartige Lage, sondern auch von innen überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Auf ca. 54m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Wohnung. Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume des Appartements. Zu Ihrer Linken befindet sich direkt der offene Wohn- & Essbereich der Wohnung. Die Einbauküche ist etwas abgegrenzt und gut in den Bereich integriert. Die Wohnung ist mit modernen Möbeln eingerichtet, welche im Kaufpreis mit inbegriffen sind. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie noch auf die kleine Loggia, welche zum gemütlichen Klönschnack einlädt.

DIE ECKDATEN: • CA. 54m² WOHNFLÄCHE • 2 ZIMMER, KÜCHE, WANNENBAD, FLUR • KLEINE LOGGIA MIT NORDWEST AUSRICHTUNG • ABSTELLRAUM IM KELLER • € 390,- HAUSGELD • BAUJAHR GEBÄUDE 1978 • HEIZUNG: HEIZÖL (1999) • GEMEINSCHAFTLICHER FAHRRADKELLER, WÄSCHERAUM, TROCKENRAUM • PKW STELLPLATZ IM PARKHAUS (IM BAD 4) • EINZIGARTIGE LAGE IM BAD ZENTRUM • FERIENVERMIETUNG ZULÄSSIG

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in absoluter TOP Lage des Ortsteils Bad in Sankt Peter-Ording, einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordseeküste. Der Ortsteil Bad ist bekannt für seine Nähe zum weitläufigen Sandstrand, der beeindruckenden Dünenlandschaft und das vielfältige Angebot an Wellness- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der berühmten Seebrücke entfernt, die direkt zum kilometerlangen Strand führt. Die einmalige Kombination aus Dünen, Meer und dem einzigartigen Charme der Pfahlbauten macht diesen Bereich besonders attraktiv für Erholungsuchende.

In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zu kulinarischen und entspannten Momenten einladen. Das Dünentherme-Erlebnisbad, ein Highlight des Ortsteils, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet Wellness auf höchstem Niveau.

Für beste Verbindung sorgt der Anschluss zur Autobahn A23 über die B202 und B5, sowie die Bahnverbindung – mit ICE-Halt in Husum – vor Ort. Den Bahnhof Bad St. Peter-Ording erreichen Sie vom Haus aus in nur 10 Gehminuten.

Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.

Objektbeschreibung Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in absoluter TOP LAGE! Mitten im lebendigen Zentrum Sankt Peter-Bad und doch sehr ruhig. Mit einer Ausrichtung nach Nordwesten und den Blick in den Innenhof, wohnen Sie in dieser Wohneinheit ruhig und zentral. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss der Liegenschaft. Aktuell wird die Wohnung, wie fast alle Einheiten des Hauses, als Ferienwohnung vermietet. Ein positiver Bauvorbescheid für die Nutzung als Ferienwohnung liegt vor. Ab dem frühen Nachmittag genießen Sie die Sonne auf der gemütlichen, kleinen Loggia der Wohnung. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1978 errichtet. Im Keller befinden sich, neben einem eigenen und abschließbaren Kellerabteil, noch ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Als absolutes Luxusgut gehört noch ein zugeteilter und von den Kurzparkern abgetrennter PKW Stellplatz im Parkhaus (Im Bad 4) zu der angebotenen Wohneinheit. Ausstattung Hell, geräumig, gut geschnitten & modern eingerichtet! Diese tolle 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Nicht nur durch ihre einzigartige Lage, sondern auch von innen überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Auf ca. 54m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Wohnung. Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume des Appartements. Zu Ihrer Linken befindet sich direkt der offene Wohn- & Essbereich der Wohnung. Die Einbauküche ist etwas abgegrenzt und gut in den Bereich integriert. Die Wohnung ist mit modernen Möbeln eingerichtet, welche im Kaufpreis mit inbegriffen sind. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie noch auf die kleine Loggia, welche zum gemütlichen Klönschnack einlädt. DIE ECKDATEN: • CA. 54m² WOHNFLÄCHE • 2 ZIMMER, KÜCHE, WANNENBAD, FLUR • KLEINE LOGGIA MIT NORDWEST AUSRICHTUNG • ABSTELLRAUM IM KELLER • € 390,- HAUSGELD • BAUJAHR GEBÄUDE 1978 • HEIZUNG: HEIZÖL (1999) • GEMEINSCHAFTLICHER FAHRRADKELLER, WÄSCHERAUM, TROCKENRAUM • PKW STELLPLATZ IM PARKHAUS (IM BAD 4) • EINZIGARTIGE LAGE IM BAD ZENTRUM • FERIENVERMIETUNG ZULÄSSIG Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in absoluter TOP Lage des Ortsteils Bad in Sankt Peter-Ording, einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordseeküste. Der Ortsteil Bad ist bekannt für seine Nähe zum weitläufigen Sandstrand, der beeindruckenden Dünenlandschaft und das vielfältige Angebot an Wellness- und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der berühmten Seebrücke entfernt, die direkt zum kilometerlangen Strand führt. Die einmalige Kombination aus Dünen, Meer und dem einzigartigen Charme der Pfahlbauten macht diesen Bereich besonders attraktiv für Erholungsuchende. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zu kulinarischen und entspannten Momenten einladen. Das Dünentherme-Erlebnisbad, ein Highlight des Ortsteils, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet Wellness auf höchstem Niveau. Für beste Verbindung sorgt der Anschluss zur Autobahn A23 über die B202 und B5, sowie die Bahnverbindung – mit ICE-Halt in Husum – vor Ort. Den Bahnhof Bad St. Peter-Ording erreichen Sie vom Haus aus in nur 10 Gehminuten. Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.