Einzigartiger Blick über die Dächer Göttingens – großzügige Penthouse-Wohnung in attraktiver Lage!

Penthouse zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37085

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.838 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Bergpanorama unverbaut Blick ins Grüne Fliesen Kellerabteil

Lage Diese Eigentumswohnung besticht durch einen einzigartigen Blick über das gesamte Leinetal und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Göttingen-Geismar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze sowie sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Göttinger Innenstadt, die Max-Planck-Institute, die Universität,

verschiedene Naherholungsgebiete und der Stadtwald sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Entdecken Sie eine der begehrtesten Adressen in der Nähe von Göttingen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Diese großzügige Penthouse-Wohnung im 11. Obergeschoss verbindet klare Raumstrukturen mit einer beeindruckenden Aussicht über Göttingen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 185 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, fünf Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Alle Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und ermöglichen den Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden Ausblick über Göttingen begeistert. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden teilweise im Jahr 2007 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme aus dem Baujahr 2011. Zwei Kellerräume bieten zudem ausreichend Stauraum und Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Bergpanorama unverbaut Blick ins Grüne Fliesen Kellerabteil Lage Diese Eigentumswohnung besticht durch einen einzigartigen Blick über das gesamte Leinetal und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Göttingen-Geismar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze sowie sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Göttinger Innenstadt, die Max-Planck-Institute, die Universität, verschiedene Naherholungsgebiete und der Stadtwald sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Entdecken Sie eine der begehrtesten Adressen in der Nähe von Göttingen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.