Bad Füssing 3 Zimmerwohnung - EG (Hochparterre) m. Balkon (Wintergarten)
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
174.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.417 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wunderschön gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer kompakten Küche. Die Wohnung erstreckt sich über etwa 71,91 m² im Erdgeschoss und bietet sowohl einen Balkon als auch eine Loggia.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Bezugsbereit: nach Vereinbarung.
Als neuer Eigentümer können Sie die Wohnung ganzjährig selbst beziehen oder sie auch vermieten. Eine Vermietung an Kurgäste ist ebenfalls möglich, da vor Ort ein entsprechender Vermieterservice angeboten wird.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminat- und Fliesenboden
- Balkon und Loggia
- Helle Wohnung mit integrierter Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Großzügige Fensterflächen
- Doppelverglaste Isolierfenster
- Teilweise elektrische Rollläden vorhanden
- Fliegengitter und Verglasung der Loggia
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die Einrichtung kann unendgeltlich übernommen werden.
Eine Einzelgarage ist für 12.000,-- EUR erhältlich.
Vor dem Gebäude stehen kostenfreie Parkplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Kaufpreis: 174.000,-- EUR + Einzelgarage 12.000,-- EUR Gesamt: 186.000,-- EUR
Lage
Aufgrund der Nähe zum Zentrum Bad Füssing, (direkt am Johannesbad) erfreut sich diese Eigentumswohnanlage großer Beliebtheit. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Friseure, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Restaurants sind in Kürze erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis ist vorhanden:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m2*a)
Baujahr Haus: 1973
Baujahr Heizung: 2011
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 174.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.400 €)
- 744 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.800 €)
- 661 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.200 €)
- 579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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