Wohnen auf hohem Niveau mit Weitblick - Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Essen-Ket

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.263 €

pro m²

Beschreibung

Das weitläufige Wohn- und Esszimmer wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht geflutet und öffnet den Blick ins Grüne. Die angrenzenden Schlafzimmer eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit herrlichem Fernblick - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Designvinyl schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die wärmeisolierend verglasten Fenster zur Energieeffizienz des Objekts beitragen.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein privater Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Gebäude wird über eine moderne Gas-Zentralheizung versorgt und verfügt über einen modernisierten Aufzug, wodurch die Wohnung komfortabel und barrierefreundlich erreichbar ist. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der beliebtesten Wohnlagen im Essener Süden - eine seltene Gelegenheit, egal ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den hellen, freundlichen Charakter. Der Bodenbelag aus Parkett und Designvinyl sorgt für ein zeitloses und stilvolles Wohnambiente. Die wärmeisolierenden Fenster unterstützen ein angenehmes Raumklima und tragen gleichzeitig zur Energieeffizienz bei.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit attraktivem Fernblick. Ein privater, zur Wohnunggehörender KFZ-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung sowie einem modernisierten Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang komfortabel und nahezu barrierefrei macht.

Lage Essen-Kettwig zählt zu den begehrtesten Stadtteilen im Essener Süden und verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Wohnqualität. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das regionale Straßensystem. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der S-Bahnhof Essen-Kettwig bietet schnelle Verbindungen nach Essen-Zentrum, Düsseldorf und zum Flughafen Düsseldorf. Die Autobahnen A3 und A52 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit- und Naturbegeisterte sind die Ruhr, weitläufige Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie zahlreiche Erholungsangebote bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden die hervorragende Lage ab.

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Besichtigungstermine sind flexibel nach Absprache möglich. Die Wohnung ist je nach Vereinbarung verfügbar.

Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet nicht nur ein exzellentes Wohngefühl, sondern überzeugt auch durch langfristige Wertstabilität. In Essen-Kettwig investieren Sie in eine der attraktivsten und charmantesten Lagen des Essener Südens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich als modernes Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer und zugleich als wertbeständige Kapitalanlage. Auf rund 95 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine harmonische Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein einladendes Wohnambiente, das sowohl Singles mit Platzbedarf, Paare als auch kleine Familien begeistert. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht geflutet und öffnet den Blick ins Grüne. Die angrenzenden Schlafzimmer eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit herrlichem Fernblick - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Designvinyl schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die wärmeisolierend verglasten Fenster zur Energieeffizienz des Objekts beitragen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein privater Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Gebäude wird über eine moderne Gas-Zentralheizung versorgt und verfügt über einen modernisierten Aufzug, wodurch die Wohnung komfortabel und barrierefreundlich erreichbar ist. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der beliebtesten Wohnlagen im Essener Süden - eine seltene Gelegenheit, egal ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den hellen, freundlichen Charakter. Der Bodenbelag aus Parkett und Designvinyl sorgt für ein zeitloses und stilvolles Wohnambiente. Die wärmeisolierenden Fenster unterstützen ein angenehmes Raumklima und tragen gleichzeitig zur Energieeffizienz bei. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit attraktivem Fernblick. Ein privater, zur Wohnunggehörender KFZ-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung sowie einem modernisierten Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang komfortabel und nahezu barrierefrei macht. Lage Essen-Kettwig zählt zu den begehrtesten Stadtteilen im Essener Süden und verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Wohnqualität. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das regionale Straßensystem. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Essen-Kettwig bietet schnelle Verbindungen nach Essen-Zentrum, Düsseldorf und zum Flughafen Düsseldorf. Die Autobahnen A3 und A52 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit- und Naturbegeisterte sind die Ruhr, weitläufige Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie zahlreiche Erholungsangebote bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden die hervorragende Lage ab. Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Besichtigungstermine sind flexibel nach Absprache möglich. Die Wohnung ist je nach Vereinbarung verfügbar. Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet nicht nur ein exzellentes Wohngefühl, sondern überzeugt auch durch langfristige Wertstabilität. In Essen-Kettwig investieren Sie in eine der attraktivsten und charmantesten Lagen des Essener Südens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.