Wohntraum mit Einliegerwohnung in Höntrop

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44869

Kaufpreis

399.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Tolles Einfamilienhaus mit Einliegereinheit
Erdgeschossbalkon mit Zugang zum Garten
Einliegerwohnung im Obergeschoss
Drei Tageslichtbäder
Separates WC mit Oberlicht im 1. OG
Überdachter Freisitz im Garten
Wärmegedämmtes Dach und Fassade
Keller teilweise wohnraumähnlich ausgebaut
Voll unterkellert
Ende 2017: neue Gas-Zentralheizung
Geräumige Doppelgarage mit Werkstatt
Zusatzstellplatz mit Kfz-Grube
Schieferverkleidung
Ruhige Sackgassenlage

Lage Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstiges Die Angaben zum Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit beruhen auf Eigentümerangaben bzw. wurden dem Rohbauabnahmeschein entnommen. Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Untergeschoss. Ein Kellerraum ist wohnraumähnlich ausgebaut und als Gästezimmer nutzbar. Unter der rechten Garage befindet sich der ehemalige Öl- Tankraum. Unter der linken Garage, dem sich dahinter befindenden Stellplatz und unter der Werkstatt befindet sich ein Kriechkeller. Diese Flächen können als Lagerflächen genutzt werden. Unter dem hinteren Stellplatz der linken Garage befindet sich eine Reparaturgrube.

Objektbeschreibung - Tolles Einfamilienhaus mit Einliegereinheit - Erdgeschossbalkon mit Zugang zum Garten - Einliegerwohnung im Obergeschoss - Drei Tageslichtbäder - Separates WC mit Oberlicht im 1. OG - Überdachter Freisitz im Garten - Wärmegedämmtes Dach und Fassade - Keller teilweise wohnraumähnlich ausgebaut - Voll unterkellert - Ende 2017: neue Gas-Zentralheizung - Geräumige Doppelgarage mit Werkstatt - Zusatzstellplatz mit Kfz-Grube - Schieferverkleidung - Ruhige Sackgassenlage Lage Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen. Sonstiges Die Angaben zum Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit beruhen auf Eigentümerangaben bzw. wurden dem Rohbauabnahmeschein entnommen. Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Untergeschoss. Ein Kellerraum ist wohnraumähnlich ausgebaut und als Gästezimmer nutzbar. Unter der rechten Garage befindet sich der ehemalige Öl- Tankraum. Unter der linken Garage, dem sich dahinter befindenden Stellplatz und unter der Werkstatt befindet sich ein Kriechkeller. Diese Flächen können als Lagerflächen genutzt werden. Unter dem hinteren Stellplatz der linken Garage befindet sich eine Reparaturgrube.