Gepflegte Eigentumswohnung in Unterkirnach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78089

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.690 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Mehrere Fenster sorgen für Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein Pellet-Ofen im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre und heizt den Großteil der Wohnung.

Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum bzw. eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Abstellraum, der sich ideal als geschlossene Garderobe nutzen lässt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Von einem der Zimmer aus gelangt man direkt in den ruhig gelegenen Gartenbereich mit Terrasse und Gartenhäuschen - ideal zum Entspannen im Freien.

Außer dem Gäste-WC steht ein modernes, barrierefreies Duschbad zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus neben dem Eingang. Überdies gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Außerdem besteht die zusätzliche Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im Keller anzuschließen.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Lage Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse in der Gemeinde Unterkirnach. Der staatlich anerkannte Luftkurort mit ca 2.600 Einwohnern überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen (ca. 6,5 km) und St. Georgen (11 km). Auch die Nähe zur Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist ideal für Pendler oder Reisen in Richtung Stuttgart, Bodenseekreis und der Schweiz.

Unterkirnach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Der malerische Dorfplatz mit der historischen Kirnachmühle sowie ein Nahkauf, Hausarzt, Apotheke, Betreutes Wohnen für Senioren, Bankfiliale, Tankstelle sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Familien profitieren von einem Kindergarten, einer Grundschule, Spielplätzen sowie einer großen Spielscheune für Kinder. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in den nahegelegenen Städten.

Die Dorfgemeinschaft wird von zahlreichen Vereinen geprägt, unter anderem: Freiwillige Feuerwehr, Tennis- und Skiclub, Fußball- und Kegelclub, Musikverein und Narrenzunft.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 100m) gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Beim Betreten gelangt man zunächst in den Flur mit angrenzendem Gäste-WC mit Fenster. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Mehrere Fenster sorgen für Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein Pellet-Ofen im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre und heizt den Großteil der Wohnung. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum bzw. eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Abstellraum, der sich ideal als geschlossene Garderobe nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Von einem der Zimmer aus gelangt man direkt in den ruhig gelegenen Gartenbereich mit Terrasse und Gartenhäuschen - ideal zum Entspannen im Freien. Außer dem Gäste-WC steht ein modernes, barrierefreies Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus neben dem Eingang. Überdies gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Außerdem besteht die zusätzliche Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im Keller anzuschließen. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse in der Gemeinde Unterkirnach. Der staatlich anerkannte Luftkurort mit ca 2.600 Einwohnern überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen (ca. 6,5 km) und St. Georgen (11 km). Auch die Nähe zur Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist ideal für Pendler oder Reisen in Richtung Stuttgart, Bodenseekreis und der Schweiz. Unterkirnach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Der malerische Dorfplatz mit der historischen Kirnachmühle sowie ein Nahkauf, Hausarzt, Apotheke, Betreutes Wohnen für Senioren, Bankfiliale, Tankstelle sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einem Kindergarten, einer Grundschule, Spielplätzen sowie einer großen Spielscheune für Kinder. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in den nahegelegenen Städten. Die Dorfgemeinschaft wird von zahlreichen Vereinen geprägt, unter anderem: Freiwillige Feuerwehr, Tennis- und Skiclub, Fußball- und Kegelclub, Musikverein und Narrenzunft. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 100m) gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.