Achtung Kapitalanleger !! Appartement im beliebten Griesbacher Hof von Bad Griesbach-Therme

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086

Kaufpreis

65.500 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.183 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit besteht aus:

Diele, Garderobe
sep. Küche mit Durchreiche
Wohn-Ess-Schlafzimmer
großzügiger Südwestbalkon
Bad mit Dusche und WC

Das Appartement ist aktuell an eine alleinstehende Dame fest vermietet. Warmmiete 420 Euro p. M.

Von der Parkgarage aus besteht ein direkter Zugang zum Appartehotel; die Wohnung ist dann mit Lift sehr bequem erreichbar.

Mit dem Bademantel sind von den Appartements Arztpraxis, Therapiezentrum, sowie der Zugang zur Fürstentherme erreichbar.

Der Eigentümer dieser Einheiten hat verschiedenste Möglichkeiten seine Immobilie zu nutzen bzw. zu vermarkten:

Ausschließliche Selbstnutzung, sowohl als Haupt- aber auch als Zweit(Ferien)Wohnsitz.
Gemischte Nutzung, d. h. in den Zeiten der Nichtselbstnutzung begibt man die Einheiten an das Hotelmanagement des GRIESBACHER HOFES. Eine übersichtliche Abrechnung der entsprechenden Erträge erhält der Eigentümer; der Unkostenanteil wird von den erzielten Erlösen abgezogen; den Rest erhält der Eigentümer.

Ausstattung Sehr gut durchschnittliche Ausstattungsmerkmale von Böden, Sanitär, Küche.

WEITERE BILDER FOLGEN !

Lage Herzlich willkommen im Appartement-Hotel Griesbacher Hof in Bad Griesbach! Machen Sie sich auf eine erlebnisreiche und erholsame Reise in eine traumhafte Landschaft, in ein beschauliches Umfeld und in ein Hotel & Appartementhotel, das wie geschaffen für Ihre Unternehmungen ist. Der Griesbacher Hof ist Ihr charmanter, gastfreundlicher Ausgangspunkt für all das, was einen Aufenthalt in Bad Griesbach zum Vergnügen macht.

SCHON DIE EINZIGARTIGE LAGE, gleich am Kurpark gelegen, macht aus unseren Hotel etwas ganz Besonderes. Hoch über dem Rottal, am Süd-Westhang von Bad Griesbach-Therme, bietet das Hotel & Appartementhotel Griesbacher Hof*** nicht nur eine Traumlage in Nähe von Wald und Wiesen, sondern den wohl auch schönsten Panoramablick auf das bayrische Rottal. Erholen Sie sich im 3.300 m² großen Badebereich der Fürstentherme mit Thermal-Innen- und -Außenpool, Dampfgrotte, Hot-Whirl-Pools, Sauna und Trinkbrunnen. Rundum lädt die „Bayerische Toskana” zum Wandern und Spazieren, und in Europas größtem Golf-Resort liegt der nächste Abschlag immer gleich um das nächste Eck......

Sonstiges Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1 Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“ beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss. Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“! Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm. Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative: Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit 36 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf. Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Die schöne Landschaft des Rottals ist wie geschaffen für fühlbare Regeneration. In Bad Griesbach erwartet Sie die ganze Palette moderner Gastlichkeit. Vom exklusiven Wellnesshotel bis hin zu vielfältigen Privatunterkünften mit Familienanschluss, die Auswahl ist groß. Viele Hotels haben das komplette Wohlfühlangebot unter einem Dach....

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Apparthotel GRIESBACHER HDie Einrichtung ist im Kaufpreis nicht mit entOF, ein sehr gepflegtes und vor allem hervorragend gelegenes Beherbergungsdomizil in Bad Griesbach-Therme. Die Einheit besteht aus: - Diele, Garderobe - sep. Küche mit Durchreiche - Wohn-Ess-Schlafzimmer - großzügiger Südwestbalkon - Bad mit Dusche und WC Das Appartement ist aktuell an eine alleinstehende Dame fest vermietet. Warmmiete 420 Euro p. M. Von der Parkgarage aus besteht ein direkter Zugang zum Appartehotel; die Wohnung ist dann mit Lift sehr bequem erreichbar. Mit dem Bademantel sind von den Appartements Arztpraxis, Therapiezentrum, sowie der Zugang zur Fürstentherme erreichbar. Der Eigentümer dieser Einheiten hat verschiedenste Möglichkeiten seine Immobilie zu nutzen bzw. zu vermarkten: 1. Ausschließliche Selbstnutzung, sowohl als Haupt- aber auch als Zweit(Ferien)Wohnsitz. 2. Gemischte Nutzung, d. h. in den Zeiten der Nichtselbstnutzung begibt man die Einheiten an das Hotelmanagement des GRIESBACHER HOFES. Eine übersichtliche Abrechnung der entsprechenden Erträge erhält der Eigentümer; der Unkostenanteil wird von den erzielten Erlösen abgezogen; den Rest erhält der Eigentümer. Ausstattung Sehr gut durchschnittliche Ausstattungsmerkmale von Böden, Sanitär, Küche. WEITERE BILDER FOLGEN ! Lage Herzlich willkommen im Appartement-Hotel Griesbacher Hof in Bad Griesbach! Machen Sie sich auf eine erlebnisreiche und erholsame Reise in eine traumhafte Landschaft, in ein beschauliches Umfeld und in ein Hotel & Appartementhotel, das wie geschaffen für Ihre Unternehmungen ist. Der Griesbacher Hof ist Ihr charmanter, gastfreundlicher Ausgangspunkt für all das, was einen Aufenthalt in Bad Griesbach zum Vergnügen macht. SCHON DIE EINZIGARTIGE LAGE, gleich am Kurpark gelegen, macht aus unseren Hotel etwas ganz Besonderes. Hoch über dem Rottal, am Süd-Westhang von Bad Griesbach-Therme, bietet das Hotel & Appartementhotel Griesbacher Hof*** nicht nur eine Traumlage in Nähe von Wald und Wiesen, sondern den wohl auch schönsten Panoramablick auf das bayrische Rottal. Erholen Sie sich im 3.300 m² großen Badebereich der Fürstentherme mit Thermal-Innen- und -Außenpool, Dampfgrotte, Hot-Whirl-Pools, Sauna und Trinkbrunnen. Rundum lädt die „Bayerische Toskana” zum Wandern und Spazieren, und in Europas größtem Golf-Resort liegt der nächste Abschlag immer gleich um das nächste Eck...... Sonstiges Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1 Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“ beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss. Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“! Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm. Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative: Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit 36 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf. Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Die schöne Landschaft des Rottals ist wie geschaffen für fühlbare Regeneration. In Bad Griesbach erwartet Sie die ganze Palette moderner Gastlichkeit. Vom exklusiven Wellnesshotel bis hin zu vielfältigen Privatunterkünften mit Familienanschluss, die Auswahl ist groß. Viele Hotels haben das komplette Wohlfühlangebot unter einem Dach....

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 65.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.550 €): 280 € / Monat
20% Eigenkapital (13.100 €): 249 € / Monat
30% Eigenkapital (19.650 €): 218 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Achtung Kapitalanleger !! Appartement im beliebten Griesbacher Hof von Bad Griesbach-Therme

Beschreibung

Ausstattung