Kapitlanleger, nutzen Sie diese Gelegenheit!
Wohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086
Kaufpreis
44.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
1.222 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer spezialisierten Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse von Menschen mit Multipler Sklerose (MS) ausgerichtet ist. Die Wohnanlage bietet ein sicheres und unterstützendes Umfeld mit durchdachter Architektur und Infrastruktur – ideal für die langfristige Vermietung an MS-Betroffene. Die Wohnung ist seit 20 Jahren fest an eine Rollstuhlfahrerin vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt seit Oktober 2024, 222 €, für die Nebenkosten wurden 53 € je Monat vereinbart.
Ausstattung
- Kellerabteil
- PkW-Stellplatz
- Heizung 2018
- Einbau einer neuen Balkontür
Lage
Das Objekt befindet sich in Bad Griesbach. In der Nähe liegen die Orte Bad Füssing und Bad Birnbach. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Schuhläden, eine Postannahmestelle und einen Friseur gibt es in der Nähe. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Energieangaben:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 157,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung (Erneuert in 2018)
Wir freuen uns von Ihnen zu hören, für weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin vor Ort, bitten wir um vollständige Angabe der Kontaktdaten.
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 44.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.400 €)
- 188 € / Monat
- 20% Eigenkapital (8.800 €)
- 167 € / Monat
- 30% Eigenkapital (13.200 €)
- 146 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 76 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
44.000 €