Souterrainwohnung in zentraler Lage von VOF! Nur 58.500 EUR!

Souterrain zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94474

Kaufpreis

58.500 €

1.5

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.671 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Massivbauweise
Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung (2014)
Öl-Zentralheizung
Laminat- und Fliesenböden
Gemeinschaftssauna

Lage Vilshofen, Krankenhausstraße.

Sonstiges MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

PROVISIONSHINWEIS: Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Objektbeschreibung Frisch renovierte, unvermietete Souterrainwohnung in zentraler Lage mit ca. 35 m² Wohnfläche. Offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Baujahr. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Ausstattung - Massivbauweise - Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung (2014) - Öl-Zentralheizung - Laminat- und Fliesenböden - Gemeinschaftssauna Lage Vilshofen, Krankenhausstraße. Sonstiges MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. PROVISIONSHINWEIS: Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 58.500 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.850 €): 250 € / Monat
20% Eigenkapital (11.700 €): 222 € / Monat
30% Eigenkapital (17.550 €): 195 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 35 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Souterrainwohnung in zentraler Lage von VOF! Nur 58.500 EUR!

Beschreibung

Ausstattung