Charmante Ein-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Böblingen

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.780 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Durchdachter Grundriss
Geräumige Küche mit Essplatz
Tageslicht-Bad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug

Lage Böblingen zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Großraum Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus urbanem Komfort, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität. Internationale Konzerne wie Mercedes Benz, IBM, HP, zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie das moderne Flugfeld-Areal prägen Böblingen als zukunftsorientierten Arbeits- und Lebensraum. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, zugleich angenehm ruhigen Lage – ein idealer Kompromiss aus Stadtnähe und Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur A81 und B464 profitieren Pendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreicht man Sindelfingen, in rund 20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt und den Flughafen. Für Erholung und Freizeit stehen der Böblinger See, die Mineraltherme Böblingen sowie der nahegelegene Naturpark Schönbuch zur Verfügung. Diese Kombination aus zentraler Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig nachgefragt.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Diese attraktive Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnanlage ist äußerst ordentlich geführt und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür – ein echter Komfort, den man in vielen Dachgeschosswohnungen vergeblich sucht. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² bietet das Apartment außergewöhnlich viel Platz für eine Ein-Zimmer-Wohnung und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist geräumig geschnitten, sodass sich unterschiedliche Wohnzonen wunderbar einrichten lassen. Besonders hervorzuheben ist die separate, geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine vollwertige Kücheneinrichtung sowie einen kleinen Essbereich bietet. Die Küche ist durch ein Fenster angenehm hell und gut belüftet – ein Komfortmerkmal, das bei Ein-Zimmer-Wohnungen keineswegs selbstverständlich ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Gebäude wird laufend instandgehalten und macht einen äußerst soliden und ansprechenden Eindruck. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Wir haben ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um diese Immobilie gemeinsam mit uns zu besichtigen! Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung - Durchdachter Grundriss - Geräumige Küche mit Essplatz - Tageslicht-Bad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug Lage Böblingen zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Großraum Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus urbanem Komfort, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität. Internationale Konzerne wie Mercedes Benz, IBM, HP, zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie das moderne Flugfeld-Areal prägen Böblingen als zukunftsorientierten Arbeits- und Lebensraum. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, zugleich angenehm ruhigen Lage – ein idealer Kompromiss aus Stadtnähe und Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur A81 und B464 profitieren Pendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreicht man Sindelfingen, in rund 20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt und den Flughafen. Für Erholung und Freizeit stehen der Böblinger See, die Mineraltherme Böblingen sowie der nahegelegene Naturpark Schönbuch zur Verfügung. Diese Kombination aus zentraler Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig nachgefragt. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Ein-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Böblingen

Beschreibung

Ausstattung