" EINE PERLE AM TEGERNSEE " - Exclusive 3-Zimmerwhg. in Bad Wiessee

Sonstige zum Kauf in Bad Wiessee · 83707

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

11.386 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem exklusiven Wohnambiente am malerischen Tegernsee, welches Großzügigkeit, Stil, Komfort und Wohnqualität im Herzen von Bad Wiessee hervorragend vereint.

Von nahezu allen Räumen genießen Sie einen freien Blick auf die umliegenden Berge und insbesondere den Wallberg. Durch die Süd-West-Ausrichtung, dem offenen Grundriss, zahlreichen Fenstern und zwei Balkonen zieht sich ein helles und weites Raumgefühl durch den Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familien-Niedrigenergiehaus mit modernster Technik, wie z.B. Wärmepumpe, PV-Anlage, Wallbox, Lüftungsanlage, Aufzug, was zu entsprechend niedrigen Nebenkosten führt. Durch eine hochwertige Einbauküche, Einbauschränke vom Schreiner in beiden Schlafzimmern, ein Masterbad mit Sauna inkl. Infrarot und versteckt eingebauter Waschmaschine und Trockner sowie einem Gästebad mit Dusche ist dieser Wohntraum perfekt ausgestattet.

Selbstverständlich gehören ein Lift, sowie ein großer Kellerraum ebenfalls zu einer Wohnung dieser Klasse.

Ausstattung Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die optimale Ausgewogenheit von Behaglichkeit, Funtionalität und Lebensqualität. Dank einer hochwertigen und über das Normalmaß hinausgehenden Ausstattung können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Ob Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter - zu jeder Jahreszeit können Sie die Wohnkultur Ihrer Wohnung und die Natur vor der Haustüre in Bad Wiesse genießen

Die Wohnungs-Highlights auf einen Blick:

exclusive Schreinereinbauküche Kochfeld BORA Pure matt Backofen und Dampfgarer v. Gaggenau Quookerarmatur Arbeitsplatte Muschelkalk ( 80 mm )
wohngemütliche Landhausdielen mit Fußbodenheizung, steuerbar für jeden Raum seperat
elegante Innentüren mit vedeckt liegenden Bändern ( Zarge und Tür bündig )
Badfliese Feinsteinzeug im Großformat
moderne und hochwertige Sanitärprodukte von Markenherstellern
KNX-Bus-System zur Einzelraumsteuerung von z. B. Heizung, kontollierter Wohnraumlüftung, elektrische Rolläden, etc. über Tablett von überall in der Welt
kontrolliertes Raumluftsystem
3-fach verglaste Fenster
Video-Gegensprechanlage mit Spionkamera
exclusive Sauna mit Infrarot
Wärmepumpe und ( Votovoltaikanlage ab Frühjahr 2026 ) für die Eigentümer - gemeinschaft
u.v.m lassen Sie sich überraschen

DIE EXCLUSIVE EINRICHTUNG INKL. EINBAUTEN UND KÜCHE, SOWIE EIN STELLPLATZ SIND IM PREIS BEINHALTET - EIN WEITERER STELLPLATZ MIT WALLBOX IST MÖGLICH

Lage Der Tegernsee und der der Kurort Bad Wiessee mit der traumhaften Bergwelt sprechen für sich. Bad Wiessee mit den stärksten Jod-Schwefel Heilquellen Deutschlands verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Einkaufen, Ärzte, Kindergärten, Schulen, u.s.w.

Sie erreichen den Tegernsee fußläufig in ca. 10 Minuten.

Auch Freizeitaktivitäten aller Art sind hier zu Hause. Der Golfplatz liegt z. B. nur ca. 1 km entfernt, Wasser- Bergsport und die Wintersportmöglichkeiten erlauben ein äußerst aktives Leben.

Die Landeshauptstadt München liegt auch nur ca. 45 Minuten entfernt.

Kurzum - hier werden Sie sich sicher wohlfühlen. Wo kann man schöner Leben ?

WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT UND STEHEN GERNE FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGSTERMINE ZUR VERFÜGUNG

Sonstiges Eine einmalige Möglichkeit, eine eclusive Wohnung in begehrter Lage am Tegernsee zu erwerben. Wir freuen uns auf Sie

Objektbeschreibung Willkommen in einem exklusiven Wohnambiente am malerischen Tegernsee, welches Großzügigkeit, Stil, Komfort und Wohnqualität im Herzen von Bad Wiessee hervorragend vereint. Von nahezu allen Räumen genießen Sie einen freien Blick auf die umliegenden Berge und insbesondere den Wallberg. Durch die Süd-West-Ausrichtung, dem offenen Grundriss, zahlreichen Fenstern und zwei Balkonen zieht sich ein helles und weites Raumgefühl durch den Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familien-Niedrigenergiehaus mit modernster Technik, wie z.B. Wärmepumpe, PV-Anlage, Wallbox, Lüftungsanlage, Aufzug, was zu entsprechend niedrigen Nebenkosten führt. Durch eine hochwertige Einbauküche, Einbauschränke vom Schreiner in beiden Schlafzimmern, ein Masterbad mit Sauna inkl. Infrarot und versteckt eingebauter Waschmaschine und Trockner sowie einem Gästebad mit Dusche ist dieser Wohntraum perfekt ausgestattet. Selbstverständlich gehören ein Lift, sowie ein großer Kellerraum ebenfalls zu einer Wohnung dieser Klasse. Ausstattung Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die optimale Ausgewogenheit von Behaglichkeit, Funtionalität und Lebensqualität. Dank einer hochwertigen und über das Normalmaß hinausgehenden Ausstattung können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Ob Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter - zu jeder Jahreszeit können Sie die Wohnkultur Ihrer Wohnung und die Natur vor der Haustüre in Bad Wiesse genießen Die Wohnungs-Highlights auf einen Blick: - exclusive Schreinereinbauküche Kochfeld BORA Pure matt Backofen und Dampfgarer v. Gaggenau Quookerarmatur Arbeitsplatte Muschelkalk ( 80 mm ) - wohngemütliche Landhausdielen mit Fußbodenheizung, steuerbar für jeden Raum seperat - elegante Innentüren mit vedeckt liegenden Bändern ( Zarge und Tür bündig ) - Badfliese Feinsteinzeug im Großformat - moderne und hochwertige Sanitärprodukte von Markenherstellern - KNX-Bus-System zur Einzelraumsteuerung von z. B. Heizung, kontollierter Wohnraumlüftung, elektrische Rolläden, etc. über Tablett von überall in der Welt - kontrolliertes Raumluftsystem - 3-fach verglaste Fenster - Video-Gegensprechanlage mit Spionkamera - exclusive Sauna mit Infrarot - Wärmepumpe und ( Votovoltaikanlage ab Frühjahr 2026 ) für die Eigentümer - gemeinschaft - u.v.m lassen Sie sich überraschen DIE EXCLUSIVE EINRICHTUNG INKL. EINBAUTEN UND KÜCHE, SOWIE EIN STELLPLATZ SIND IM PREIS BEINHALTET - EIN WEITERER STELLPLATZ MIT WALLBOX IST MÖGLICH Lage Der Tegernsee und der der Kurort Bad Wiessee mit der traumhaften Bergwelt sprechen für sich. Bad Wiessee mit den stärksten Jod-Schwefel Heilquellen Deutschlands verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Einkaufen, Ärzte, Kindergärten, Schulen, u.s.w. Sie erreichen den Tegernsee fußläufig in ca. 10 Minuten. Auch Freizeitaktivitäten aller Art sind hier zu Hause. Der Golfplatz liegt z. B. nur ca. 1 km entfernt, Wasser- Bergsport und die Wintersportmöglichkeiten erlauben ein äußerst aktives Leben. Die Landeshauptstadt München liegt auch nur ca. 45 Minuten entfernt. Kurzum - hier werden Sie sich sicher wohlfühlen. Wo kann man schöner Leben ? WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT UND STEHEN GERNE FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGSTERMINE ZUR VERFÜGUNG Sonstiges Eine einmalige Möglichkeit, eine eclusive Wohnung in begehrter Lage am Tegernsee zu erwerben. Wir freuen uns auf Sie