Moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und zwei Parkplätzen
Etagenwohnung zum Kauf in Bitburg Prüm Kreis, Rheinland Pfalz · 54634
Kaufpreis
325.000 €
2
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
3.869 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer Randlage und ist ideal für alle, die eine kleine Eigentümergemeinschaft bevorzugen.
Sie verfügt über einen offenen Wohn- / Essraum mit hochwertiger Einbauküche und Balkon, sowie einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einem Bad mit Badewanne und Dusche und einem Gäste-WC. Hervorzuheben sind aufwändige Schreinerarbeiten und Einbauschränke in der gesamten Wohnung. Ein Hauswirtschaftsraum zur Unterbringung der Waschmaschine in der Wohnung, ein Fahrradkeller im Erdgeschoss sowie zwei KFZ-Stellplätze gehören ebenfalls dazu.
Das Objekt wurde 2019 in Massivbauweise als KfW-55-Haus errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung:
Gedämmtes Außenmauerwerk, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Lüftungsanlage, Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasserversorgung über Wärmepumpe, Fußbodenbeläge mit Fliesen- und Holzdielenbelägen.
Vorteilhaft ist die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien, was grundsätzlich günstigere Verwaltungs- und Absprachemöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie ist frei verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Lage
Die Kreisstadt Bitburg mit derzeit rund 17.000 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie in Wirtschaft, Verwaltung und Handel ein gutes Arbeitsplatzangebot.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
325.000 €