3,5-Zimmer-Wohnung mit XL-Dachterrasse – Panoramablick auf die Alb & Sonnenuntergänge

Etagenwohnung zur Miete in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72119

Kaltmiete

1.090 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Es erwartet Sie: • Wohnen & Essen: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück. • Zimmer: Zwei flexible Räume, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. • Küche & Bad: Ein separater Küchenraum, ein modernes, ausgesprochen großes Badezimmer sowie ein separates WC. • Flur: Ein einladender, hell gestalteter Eingangsbereich.

Hinweise zur Vermietung: • Einzugsdatum: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. • Belegung: Maximal 3 Personen. • Haustiere: Haustiere sind nicht erwünscht. • Nutzerprofil: Bitte nur Nichtraucher.

Ausstattung • Wohnfläche: Ca. 109 m² auf einer Ebene (inklusive Südbalkon zu ½ und Dachterrasse zu ¼ angerechnet) . Die Grundfläche der Dachterrasse beträgt laut Plan 32 m². • Bodenbeläge: Fliesen und Laminatboden. • Kunststofffenster mit Rollläden • Küche: Eine Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. • Bad: Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschränken, zwei Spiegelschränke und ein Handtuchheizkörper • Ausstattung der Räume: Unmöbliert (außer Einbauküche) • Sanierungen: Das Gebäude ist gepflegt. Die Fenster wurden 2013 erneuert. Balkone, Garagen und die Außenfassade wurden zwischen 2010 und 2024 umfassend saniert. • Parken: Eine eigene, abschließbare Garage mit Strom- und Lichtanschluss. • Stauraum: Ein eigener Kellerraum (ebenfalls mit Strom und Licht). • Gemeinschaftsräume: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. • Müllentsorgung: Gemeinschaftlich vor dem Haus

Lage Ruhige Lage in Ammerbuch-Altingen (Ödlesberg). Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Ammertalbahn (Bahnhof 8 Gehminuten entfernt) verbindet Sie direkt mit Tübingen und Herrenberg. Die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) ist nur wenige Autominuten entfernt. Über die A81 oder gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie die Städte Herrenberg, Tübingen, Rottenburg, Reutlingen, Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart teils in unter 15–20 Minuten. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, zwei Kindergärten (einer direkt am Ödlesberg) sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung Suchen Sie das Besondere? Diese gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss liegt im Wohngebiet Ödlesberg im ruhigen Ammerbuch-Altingen und besticht durch eine Aus- und Weitsicht. Die nach Süden und Westen ausgerichtete XL-Dachterrasse und ein überdachter Südbalkon bieten Ihnen einen Panoramablick auf die Schwäbische Alb, die Wurmlinger Kapelle und die Burg Hohenzollern. Hier genießen Sie zudem stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Treppenhaus oder einen Aufzug (nur wenige Schritte vom Wohnungseingang entfernt) sowie einen vorgelagerten Laubengang. Es erwartet Sie: • Wohnen & Essen: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück. • Zimmer: Zwei flexible Räume, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. • Küche & Bad: Ein separater Küchenraum, ein modernes, ausgesprochen großes Badezimmer sowie ein separates WC. • Flur: Ein einladender, hell gestalteter Eingangsbereich. Hinweise zur Vermietung: • Einzugsdatum: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. • Belegung: Maximal 3 Personen. • Haustiere: Haustiere sind nicht erwünscht. • Nutzerprofil: Bitte nur Nichtraucher. Ausstattung • Wohnfläche: Ca. 109 m² auf einer Ebene (inklusive Südbalkon zu ½ und Dachterrasse zu ¼ angerechnet) . Die Grundfläche der Dachterrasse beträgt laut Plan 32 m². • Bodenbeläge: Fliesen und Laminatboden. • Kunststofffenster mit Rollläden • Küche: Eine Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. • Bad: Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschränken, zwei Spiegelschränke und ein Handtuchheizkörper • Ausstattung der Räume: Unmöbliert (außer Einbauküche) • Sanierungen: Das Gebäude ist gepflegt. Die Fenster wurden 2013 erneuert. Balkone, Garagen und die Außenfassade wurden zwischen 2010 und 2024 umfassend saniert. • Parken: Eine eigene, abschließbare Garage mit Strom- und Lichtanschluss. • Stauraum: Ein eigener Kellerraum (ebenfalls mit Strom und Licht). • Gemeinschaftsräume: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. • Müllentsorgung: Gemeinschaftlich vor dem Haus Lage Ruhige Lage in Ammerbuch-Altingen (Ödlesberg). Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Ammertalbahn (Bahnhof 8 Gehminuten entfernt) verbindet Sie direkt mit Tübingen und Herrenberg. Die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) ist nur wenige Autominuten entfernt. Über die A81 oder gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie die Städte Herrenberg, Tübingen, Rottenburg, Reutlingen, Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart teils in unter 15–20 Minuten. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, zwei Kindergärten (einer direkt am Ödlesberg) sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.