Wohnen in bester Innenstadtlage - attraktive Erdgeschosswohnung mit Charme

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Zimmer

Bad

1.025 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

Beschreibung

Lage Die Nordseeinsel Föhr, Nachbarinsel von Sylt, liegt mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und gehört zu den beliebtesten Ferien- und Wohninseln der Nordsee. Die Wohnung befindet sich in Wyk auf Föhr, in einer äußerst begehrten, strand- und zentrumsnahen sowie zugleich ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen der idyllische Mühlenpark und mehrere charmante Stadtvillen, die das hochwertige Umfeld prägen. Nahezu alles ist fußläufig erreichbar: Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit ihren beliebten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beginnt in nur etwa 100 Metern Entfernung. Zum feinsandigen Strand sind es rund 250 Meter, und auch der Fähranleger liegt nur etwa 850 Meter entfernt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt in einer modernen, äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur acht Einheiten und Tiefgarage. Das Gebäude entstand vor rund 20 Jahren im Stil einer historischen Stadtvilla und verbindet gelungen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und einen großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Das helle Wohnzimmer mit Wintergarten, Kaminofen und Terrassenzugang bildet das Herzstück. Die geräumige Wohnküche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad ergänzen das Raumangebot. Hohe Decken, Parkettböden, original erhaltene Türen und antike Details wie Wandkacheln und Terrazzoboden verleihen der Wohnung besonderen Charakter. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Heizraum steht zur Verfügung. Ein ideales Zuhause für alle, die den besonderen Charme einer historischen Stadtvilla in strandnaher und ruhiger Lage genießen möchten. Lage Die Nordseeinsel Föhr, Nachbarinsel von Sylt, liegt mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und gehört zu den beliebtesten Ferien- und Wohninseln der Nordsee. Die Wohnung befindet sich in Wyk auf Föhr, in einer äußerst begehrten, strand- und zentrumsnahen sowie zugleich ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen der idyllische Mühlenpark und mehrere charmante Stadtvillen, die das hochwertige Umfeld prägen. Nahezu alles ist fußläufig erreichbar: Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit ihren beliebten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beginnt in nur etwa 100 Metern Entfernung. Zum feinsandigen Strand sind es rund 250 Meter, und auch der Fähranleger liegt nur etwa 850 Meter entfernt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.