***buchholz-Exklusiv***mit Dem Aufzug Direkt Ins Penthouse ***
Penthouse zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244
Kaufpreis
995.000 €
4
Zimmer
1
Bad
198 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
5.025 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2014 vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 156,42 m² sowie einer beeindruckenden Dachterrasse von 80,59 m² (anteilig 40,29 m²) ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 197,57 m². Die Wohnung überzeugt durch einen äußerst angenehmen und durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern und einer hochwertigen Raumaufteilung.
Herzstück der Immobilie ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob stilvolle Lounge, Kunstrasenfläche oder sogar die Installation eines Whirlpools. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer schafft einen privaten Rückzugsort, während ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer flexibel nutzbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine einladende Diele sowie einen weiteren Abstellraum auf der Terrasse.
Ein besonderes Highlight dieser exklusiven Immobilie ist der Fahrstuhl, der Sie direkt in die Wohnung bringt und somit höchsten Wohnkomfort garantiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Treppenhaus vom 4. in den 5. Stock, was ein Höchstmaß an Privatsphäre vermittelt.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit Großzügigkeit, Komfort und exklusivem Außenbereich verbinden möchten.
Lage
Die Innenstadt von Buchholz in der Nordheide überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere der schnellen Verbindung nach Hamburg, ist der Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Nordheide zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 198 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.500 €)
- 4.254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.000 €)
- 3.781 € / Monat
- 30% Eigenkapital (298.500 €)
- 3.308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.432 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
995.000 €