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Zuhause mit viel Platz in Dormagen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41542
Kaufpreis
460.000 €
4
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
4.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss, der durch die ausgebaute Unterkellerung zusätzlichen Stau- und Aufenthaltsraum bietet. Ergänzend sorgt eine Ölheizung für die nötige Wärme im Haus. Ab dem 14. August 2026 steht das Objekt zur Verfügung und bietet mit den vorhandenen Garagen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lage
Das Haus befindet sich in Dormagen Nievenheim. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus und ermöglicht eine unkomplizierte Erledigung der täglichen Besorgungen im direkten Umfeld der Stadt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 550 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 568 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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