Sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung – Anger und Innenstadt direkt vor der Tür

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Oder, Brandenburg · 15230

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

2.553 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Suchen Sie eine kleine Wohnung zum vermieten oder wollen selbst einziehen? Die Wohnung hat eine hervorragende Mikrolage und wurde frisch renoviert.

Der Stadtpark Anger und die Naturschutzinsel Ziegenwerder sind direkt vor der Haustür, die Innenstadt 3 min entfernt und der Bahnhof Frankfurt fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bus sind ebenfalls sehr nah. Die Wohnung selbst hat einen sehr angenehmen Standard und hat ungewöhnlich wenig Flurfläche, sodass der Platz sehr gut genutzt werden kann.

Ideal für Paare oder Singles.

Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an.

Ausstattung Die Wohnung wirkt erstaunlich großzügig für knapp 47 m². Das liegt vor allem daran, dass praktisch keine Fläche in unnötigen Fluren verloren geht. Stattdessen öffnet sich direkt ein heller Wohnbereich mit Küchenzeile, hellen Böden und einer Gestaltung, die bewusst zurückhaltend gehalten wurde. Genau das macht es leicht, den eigenen Stil einzubringen.

Besonders angenehm ist die Wirkung der großen Fenster. Die Räume wirken hell, freundlich und deutlich größer, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Zusammen mit den frisch renovierten Oberflächen entsteht ein Wohngefühl, das man sonst häufig erst nach einer eigenen Renovierung erreicht.

Auch das Badezimmer passt in dieses Bild. Solider Standard, sauber und funktional gestaltet. Es fügt sich stimmig in den Gesamteindruck der Wohnung ein und vermittelt das Gefühl, dass man hier nicht erst eine To-do-Liste abarbeiten muss, bevor das Leben beginnen kann.

Mindestens genauso viel Eindruck hinterlässt das Gebäude selbst. Das historische Haus wurde in den vergangenen Jahren überwiegend modernisiert und verbindet die Ausstrahlung eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer deutlich jüngeren Immobilie. Bereits das Treppenhaus zeigt, dass hier Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild gelegt wurde. Der Innenhof wirkt ordentlich und ruhig, während Kellerflächen zusätzlichen Stauraum schaffen.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die bewusst innenstadtnah wohnen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen. Nach Feierabend zum Anger oder auf die Ziegenwerder-Insel spazieren, morgens schnell zum Bahnhof oder in die Innenstadt – vieles liegt hier nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig kehrt man in eine Wohnung zurück, die frisch, hell und sofort bezugsbereit ist.

Lage Frankfurt (Oder) zählt zu den etablierten Wohnstandorten in Brandenburg und bietet als Oberzentrum eine vollständige Infrastruktur mit kurzen Wegen, guter Versorgung und stabiler Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum. Besonders die innenstadtnahen Wohnlagen verbinden urbanes Leben mit einer hohen Alltagstauglichkeit.

Anbindung und Erreichbarkeit

Bahnhof Frankfurt (Oder) ca. 750 m Bus „Frankfurt (Oder), Anger“ ca. 280 m Straßenbahn „Frankfurt (Oder), Stadion“ ca. 150 m Autobahnauffahrt A12 ca. 6 min

Nahversorgung und Infrastruktur

Netto ca. 4 min Kaufland ca. 3 min KITA, Grundschule, Gesamtschule, Universität Viadrina sind alle fußläufig erreichbar.

Freizeit und Umfeld

Anger ca. 90 m mehrere Spielplätze ab ca. 98 m Sportangebote ab ca. 300 m zahlreiche Gastronomieangebote im direkten Umfeld

Standortprofil

Frankfurt (Oder) bietet als Hochschul- und Verwaltungsstandort eine stabile Wohnraumnachfrage in gut angebundenen Innenstadtlagen. Besonders zentrale Wohnquartiere profitieren von kurzen Wegen, einer guten ÖPNV-Struktur und einer hohen Alltagstauglichkeit. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, Nahversorgung und urbaner Infrastruktur sorgt für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit.

Objektbeschreibung Suchen Sie eine kleine Wohnung zum vermieten oder wollen selbst einziehen? Die Wohnung hat eine hervorragende Mikrolage und wurde frisch renoviert. Der Stadtpark Anger und die Naturschutzinsel Ziegenwerder sind direkt vor der Haustür, die Innenstadt 3 min entfernt und der Bahnhof Frankfurt fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bus sind ebenfalls sehr nah. Die Wohnung selbst hat einen sehr angenehmen Standard und hat ungewöhnlich wenig Flurfläche, sodass der Platz sehr gut genutzt werden kann. Ideal für Paare oder Singles. Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Ausstattung Die Wohnung wirkt erstaunlich großzügig für knapp 47 m². Das liegt vor allem daran, dass praktisch keine Fläche in unnötigen Fluren verloren geht. Stattdessen öffnet sich direkt ein heller Wohnbereich mit Küchenzeile, hellen Böden und einer Gestaltung, die bewusst zurückhaltend gehalten wurde. Genau das macht es leicht, den eigenen Stil einzubringen. Besonders angenehm ist die Wirkung der großen Fenster. Die Räume wirken hell, freundlich und deutlich größer, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Zusammen mit den frisch renovierten Oberflächen entsteht ein Wohngefühl, das man sonst häufig erst nach einer eigenen Renovierung erreicht. Auch das Badezimmer passt in dieses Bild. Solider Standard, sauber und funktional gestaltet. Es fügt sich stimmig in den Gesamteindruck der Wohnung ein und vermittelt das Gefühl, dass man hier nicht erst eine To-do-Liste abarbeiten muss, bevor das Leben beginnen kann. Mindestens genauso viel Eindruck hinterlässt das Gebäude selbst. Das historische Haus wurde in den vergangenen Jahren überwiegend modernisiert und verbindet die Ausstrahlung eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer deutlich jüngeren Immobilie. Bereits das Treppenhaus zeigt, dass hier Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild gelegt wurde. Der Innenhof wirkt ordentlich und ruhig, während Kellerflächen zusätzlichen Stauraum schaffen. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die bewusst innenstadtnah wohnen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen. Nach Feierabend zum Anger oder auf die Ziegenwerder-Insel spazieren, morgens schnell zum Bahnhof oder in die Innenstadt – vieles liegt hier nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig kehrt man in eine Wohnung zurück, die frisch, hell und sofort bezugsbereit ist. Lage Frankfurt (Oder) zählt zu den etablierten Wohnstandorten in Brandenburg und bietet als Oberzentrum eine vollständige Infrastruktur mit kurzen Wegen, guter Versorgung und stabiler Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum. Besonders die innenstadtnahen Wohnlagen verbinden urbanes Leben mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Anbindung und Erreichbarkeit Bahnhof Frankfurt (Oder) ca. 750 m Bus „Frankfurt (Oder), Anger“ ca. 280 m Straßenbahn „Frankfurt (Oder), Stadion“ ca. 150 m Autobahnauffahrt A12 ca. 6 min Nahversorgung und Infrastruktur Netto ca. 4 min Kaufland ca. 3 min KITA, Grundschule, Gesamtschule, Universität Viadrina sind alle fußläufig erreichbar. Freizeit und Umfeld Anger ca. 90 m mehrere Spielplätze ab ca. 98 m Sportangebote ab ca. 300 m zahlreiche Gastronomieangebote im direkten Umfeld Standortprofil Frankfurt (Oder) bietet als Hochschul- und Verwaltungsstandort eine stabile Wohnraumnachfrage in gut angebundenen Innenstadtlagen. Besonders zentrale Wohnquartiere profitieren von kurzen Wegen, einer guten ÖPNV-Struktur und einer hohen Alltagstauglichkeit. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, Nahversorgung und urbaner Infrastruktur sorgt für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit.