Barrierefrei Wohnen - Charmante 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung in gepflegter Seniorenwohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88499

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.946 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist zweckmäßig ausgestattet. In den Wohn und Schlafräumen ist ein heller Laminatboden in Holz Optik verlegt, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. In der Küche sowie im Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen vorhanden. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch das Fenster wirkt der Raum freundlich und gut belichtet. Der Balkon ist überdacht und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab. Die gesamte Wohnanlage ist auf barrierefreies und seniorengerechtes Wohnen ausgelegt.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gammertinger Straße 8/2 in 88499 Riedlingen. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld aus. Riedlingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung lädt mit Grünflächen und Spazierwegen zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv, insbesondere für Senioren oder Kapitalanleger.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet. Im oben genannten Mietpreis in Höhe von 455,00 € sind 125,00 € Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet. Weitere Angebote können Sie auch auf unserer Internetseite unter www.hvhoermann.de einsehen.

Objektbeschreibung Diese barrierefreie 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,20 Quadratmetern befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage aus dem Baujahr 1997 in Riedlingen. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch große Fensterflächen sehr gut belichtet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der einen geschützten Außenbereich mit Blick in die Umgebung bietet. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet neben Dusche und Waschbecken auch Platz für eine Waschmaschine. Durch das vorhandene Fenster ist eine natürliche Belüftung gewährleistet. Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und innerhalb der Anlage barrierefrei gestaltet. Sie ist bereits seit längerer Zeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot enthalten. Über eine mögliche Erneuerung der Heizungsanlage wird im Jahr 2026 innerhalb der Eigentümergemeinschaft entschieden. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist zweckmäßig ausgestattet. In den Wohn und Schlafräumen ist ein heller Laminatboden in Holz Optik verlegt, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. In der Küche sowie im Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen vorhanden. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch das Fenster wirkt der Raum freundlich und gut belichtet. Der Balkon ist überdacht und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab. Die gesamte Wohnanlage ist auf barrierefreies und seniorengerechtes Wohnen ausgelegt. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gammertinger Straße 8/2 in 88499 Riedlingen. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld aus. Riedlingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung lädt mit Grünflächen und Spazierwegen zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv, insbesondere für Senioren oder Kapitalanleger. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet. Im oben genannten Mietpreis in Höhe von 455,00 € sind 125,00 € Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet. Weitere Angebote können Sie auch auf unserer Internetseite unter www.hvhoermann.de einsehen.