Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 79 m² in attraktiver Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Büdelsdorf · 24782

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.759 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Grundriss zeichnet sich aus durch eine großzügige Raumgestaltung. Der offene, einladende Eingangsbereich ist nicht nur Ausgangspunkt zu allen Räumen der Wohnung. Er bietet auch viel Platz für einen Essbereich, idealerweise zur angrenzenden Küche. Zu der Einbauküche gehören Ober- und Unterschränke, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Mikrowelle und eine Spüle. Das geräumige, zur Gartenseite gelegene Wohnzimmer wirkt durch das große Fenster hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die fast 6 m² große Loggia (Süden). Sie bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage der Gemeinschaft. Auch das schön geschnittene Schlafzimmer liegt zur Gartenseite des Hauses. Ein weiteres Zimmer und das Bad liegen im rückwärtigen Bereich der Wohnung. Sämtliche Zimmer haben eine gute Größe und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Spiegelschrank, 3 Wandschränke und einem WC ausgestattet. Auch ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Essdiele, Flur, Bad und Küche sind hell gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Diese Immobilie überzeugt zum einen durch ihre besondere Lage und zum anderen durch eine gelungene Grundrissgestaltung mit einem großen Raumangebot, das viele Möglichkeiten bietet.

Lage Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, attraktiven Wohngebiet der Stadt Büdelsdorf. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zum Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten. Die Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich in der Nähe. Büdelsdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem an die A7 Richtung Hamburg/Flensburg und an die A 210 nach Kiel. Das nahe gelegene Rendsburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso wie mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Der Rendsburger Bahnhof bietet darüber hinaus eine gute Bahnverbindung nach Neumünster, Kiel und Hamburg. Zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und ein Natur-Erlebnisbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Weiterhin kann ein Gemeinschaftstrockner genutzt werden. Außerdem sind der Wohnung ein großer Kellerraum sowie eine Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Diese Immobilie wird vermietet verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600,00 EUR monatlich. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen von monatlich aktuell 185,00 EUR

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin können wir keinen Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Wir bitten um Verständnis.

Sie haben Interesse an unserem freibleibenden Angebot? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage mit drei Obergeschossen. Zu dem Hauseingang zählen 8 Wohneinheiten. Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 16 Wohn- einheiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung (1992). Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Ausstattung Der Grundriss zeichnet sich aus durch eine großzügige Raumgestaltung. Der offene, einladende Eingangsbereich ist nicht nur Ausgangspunkt zu allen Räumen der Wohnung. Er bietet auch viel Platz für einen Essbereich, idealerweise zur angrenzenden Küche. Zu der Einbauküche gehören Ober- und Unterschränke, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Mikrowelle und eine Spüle. Das geräumige, zur Gartenseite gelegene Wohnzimmer wirkt durch das große Fenster hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die fast 6 m² große Loggia (Süden). Sie bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage der Gemeinschaft. Auch das schön geschnittene Schlafzimmer liegt zur Gartenseite des Hauses. Ein weiteres Zimmer und das Bad liegen im rückwärtigen Bereich der Wohnung. Sämtliche Zimmer haben eine gute Größe und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Spiegelschrank, 3 Wandschränke und einem WC ausgestattet. Auch ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Essdiele, Flur, Bad und Küche sind hell gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Diese Immobilie überzeugt zum einen durch ihre besondere Lage und zum anderen durch eine gelungene Grundrissgestaltung mit einem großen Raumangebot, das viele Möglichkeiten bietet. Lage Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, attraktiven Wohngebiet der Stadt Büdelsdorf. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zum Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten. Die Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich in der Nähe. Büdelsdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem an die A7 Richtung Hamburg/Flensburg und an die A 210 nach Kiel. Das nahe gelegene Rendsburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso wie mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Der Rendsburger Bahnhof bietet darüber hinaus eine gute Bahnverbindung nach Neumünster, Kiel und Hamburg. Zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und ein Natur-Erlebnisbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Sonstiges Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Weiterhin kann ein Gemeinschaftstrockner genutzt werden. Außerdem sind der Wohnung ein großer Kellerraum sowie eine Pkw-Stellplatz zugeordnet. Diese Immobilie wird vermietet verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600,00 EUR monatlich. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen von monatlich aktuell 185,00 EUR Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin können wir keinen Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Wir bitten um Verständnis. Sie haben Interesse an unserem freibleibenden Angebot? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.