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2 Zimmerwohnung in ruhiger Sackgassenlage

Wohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37081

Kaufpreis

245.000 €

2

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes 6 Parteien Haus, in ruhiger Sackgassen Lage, inklusive Stellplatz, Waschmaschinen.- und Fahrradkeller Ausstattung 2 Zimmerwohnung mit Parkettfußboden, Einbauküche mit Spüle, Herd, Abzugsesse, Kühlschrank, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon, Rollläden. Lage Wohnung liegt im Hochparterre und der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Sonstiges 1 Stellplatz gehört zur Wohnung. Neue Fenster 2022, Wohnungstüren 2025,

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

245.000 €