Ferienwohnung Lobbe auf Rügen – 50 m zum Sandstrand, voll möbliert & erfolgreich vermietet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18585

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.268 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Ferienwohnung auf der Halbinsel Mönchgut – nur 50 Meter vom langen feinsandigen Ostseestrand in Lobbe entfernt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vollständig möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche in der beliebten Ferienanlage Rex Rugia. Sie eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage oder für den eigenen Ostseeurlaub.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine funktionale Küche.

Die parkähnlich angelegte Außenanlage bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Ein gemeinschaftlicher Grillplatz sowie ein eigener Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Ferienwohnung ist erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und wird vollständig möbliert verkauft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Erdgeschoss
Außenstellplatz
Iso- Dreifachverglasung
Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Zentralheizung (Fernwärme)
vollständig im 4 Sterne Segment möbliert
Grillmöglichkeiten
WLAN

Lage Insel Rügen: Rügen ist einzigartig. Zahlreiche „grüne Tunnel“ der Deutschen Alleenstraße führen Sie quer über die Insel und machen selbst die Anreise zu einem Erlebnis. Sie werden schnell sehen, wie abwechslungsreich Rügen ist: Die Steilküste in Sassnitz mit ihren Kreidefelsen, die schon Caspar David Friedrich inspirierten, klassische Bäderarchitektur (u. a. in Binz, Sellin und Göhren) oder verträumte Fischerdörfer mit reetgedeckten Dächern. Alles eingebettet in eine unvergleichliche Boddenlandschaft. Was macht Mönchgut so speziell? Die Halbinsel Mönchgut wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Steigen Sie ein in eines der Wahrzeichen Rügens, den „Rasenden Roland“. Er bringt Sie mit lautem „Ohhh ohhh“ und nostalgischem Flair zu den Sehenswürdigkeiten auf der Strecke zwischen Putbus und Göhren. Genießen Sie den Rundblick über Mönchgut von der Burg Granitz oder flanieren Sie über die schier endlose Strandpromenade in Binz und die historische Seebrücke in Sellin. Der Standort des StrandResorts RexRugia: Das Grundstück liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8 / 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. Die unmittelbare Strandlage, ungefähr 50 Meter trennen Sie vom Strand, macht das Objekt zu einer ganz besonderen Immobilie.

Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen, Insel Hiddensee, Insel Rügen, auf Usedom. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Ferienwohnung auf der Halbinsel Mönchgut – nur 50 Meter vom langen feinsandigen Ostseestrand in Lobbe entfernt. Zum Verkauf steht eine gepflegte, vollständig möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche in der beliebten Ferienanlage Rex Rugia. Sie eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage oder für den eigenen Ostseeurlaub. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine funktionale Küche. Die parkähnlich angelegte Außenanlage bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Ein gemeinschaftlicher Grillplatz sowie ein eigener Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Ferienwohnung ist erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und wird vollständig möbliert verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Ausstattung + Erdgeschoss + Außenstellplatz + Iso- Dreifachverglasung + Terrasse + Einbauküche + Fliesenboden + Fußbodenheizung + Zentralheizung (Fernwärme) + vollständig im 4 Sterne Segment möbliert + Grillmöglichkeiten + WLAN Lage Insel Rügen: Rügen ist einzigartig. Zahlreiche „grüne Tunnel“ der Deutschen Alleenstraße führen Sie quer über die Insel und machen selbst die Anreise zu einem Erlebnis. Sie werden schnell sehen, wie abwechslungsreich Rügen ist: Die Steilküste in Sassnitz mit ihren Kreidefelsen, die schon Caspar David Friedrich inspirierten, klassische Bäderarchitektur (u. a. in Binz, Sellin und Göhren) oder verträumte Fischerdörfer mit reetgedeckten Dächern. Alles eingebettet in eine unvergleichliche Boddenlandschaft. Was macht Mönchgut so speziell? Die Halbinsel Mönchgut wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Steigen Sie ein in eines der Wahrzeichen Rügens, den „Rasenden Roland“. Er bringt Sie mit lautem „Ohhh ohhh“ und nostalgischem Flair zu den Sehenswürdigkeiten auf der Strecke zwischen Putbus und Göhren. Genießen Sie den Rundblick über Mönchgut von der Burg Granitz oder flanieren Sie über die schier endlose Strandpromenade in Binz und die historische Seebrücke in Sellin. Der Standort des StrandResorts RexRugia: Das Grundstück liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8 / 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. Die unmittelbare Strandlage, ungefähr 50 Meter trennen Sie vom Strand, macht das Objekt zu einer ganz besonderen Immobilie. Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen, Insel Hiddensee, Insel Rügen, auf Usedom. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss min. 500,00 € wert.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung Lobbe auf Rügen – 50 m zum Sandstrand, voll möbliert & erfolgreich vermietet

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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