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** Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon **

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75328

Kaufpreis

138.000 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.604 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In attraktiver Lage in Schömberg sucht eine sehr gepflegte Wohnung ab sofort einen Käufer Zu dem Apartment zählen zwei geräumige und helle Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen extravaganten Schnitt, der für viel Raum zur individuellen Gestaltung sorgt. Auf dem neu sanierten Balkon in östlicher Ausrichtung lässt sich der Tag wunderbar beginnen. Die Küche bietet genügend Platz für sinnvolle Gestaltung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung sowie der Kellerabteil mit ausreichend Staumöglichkeit. Die Wohnung wurde nach Auszug des Vormieters vollständig fachmännisch gestrichen. Ausstattung - helle gepflegte Wohnung, ausgestattet mit Laminatboden sowie Teppich im Schlafzimmer - zeitloses Badezimmer mit Badewanne - Separates Gäste-WC - Traumhafter Balkon neu saniert - Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil Lage Das Objekt befindet sich in Schömberg - in attraktiver Lage zwischen Pforzheim und Calw. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
138.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.800 €)
590 € / Monat
20% Eigenkapital (27.600 €)
524 € / Monat
30% Eigenkapital (41.400 €)
459 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 68 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

138.000 €

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