Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenparzelle in Ribnitz-Damgarten

Dachgeschoss zum Kauf in Ribnitz-Damgarten · 18311

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.273 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 13,35 m², ein Schlafzimmer mit ca. 11,80 m² sowie eine separate Küche mit ca. 9,46 m². Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer, einen Flur und einen praktischen Abstellbereich innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 10,00 m² und eine zugeordnete Gartenparzelle. Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Wäscheplatz stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Das Treppenhaus wurde modernisiert, die Fassade im Jahr 2015 saniert und die zentrale Gasheizung 2021 erneuert.

Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein großzügiger Bodenraum. Da die vorliegenden Unterlagen hinsichtlich seiner rechtlichen Zuordnung nicht eindeutig sind, sollte vor einer möglichen Nutzung die Teilungserklärung geprüft werden. Aktuelle und eindeutig zugeordnete Innenaufnahmen der Wohnung liegen derzeit nicht vor.

Ausstattung • ca. 44,30 m² Wohnfläche • zwei gut geschnittene Zimmer • Wohnzimmer mit ca. 13,35 m² • Schlafzimmer mit ca. 11,80 m² • separate Küche mit ca. 9,46 m² • Badezimmer • praktischer Abstellbereich mit ca. 2,38 m² • eigener Kellerraum mit ca. 10,00 m² • zugeordnete Gartenparzelle • gemeinschaftliche Waschküche • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • zentrale Gasheizung • Gaszentralheizung 2021 erneuert • Fassade 2015 saniert • zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ribnitz-Damgartener Ortsteil Damgarten. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die rund einen Kilometer entfernte B 105 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Rostock und Stralsund.

Auch landschaftlich überzeugt die Lage: Der Bodden und die beliebten Ostseestrände der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1935 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 44,30 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare und eignet sich ebenso als kompakte Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 13,35 m², ein Schlafzimmer mit ca. 11,80 m² sowie eine separate Küche mit ca. 9,46 m². Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer, einen Flur und einen praktischen Abstellbereich innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 10,00 m² und eine zugeordnete Gartenparzelle. Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Wäscheplatz stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Treppenhaus wurde modernisiert, die Fassade im Jahr 2015 saniert und die zentrale Gasheizung 2021 erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein großzügiger Bodenraum. Da die vorliegenden Unterlagen hinsichtlich seiner rechtlichen Zuordnung nicht eindeutig sind, sollte vor einer möglichen Nutzung die Teilungserklärung geprüft werden. Aktuelle und eindeutig zugeordnete Innenaufnahmen der Wohnung liegen derzeit nicht vor. Ausstattung • ca. 44,30 m² Wohnfläche • zwei gut geschnittene Zimmer • Wohnzimmer mit ca. 13,35 m² • Schlafzimmer mit ca. 11,80 m² • separate Küche mit ca. 9,46 m² • Badezimmer • praktischer Abstellbereich mit ca. 2,38 m² • eigener Kellerraum mit ca. 10,00 m² • zugeordnete Gartenparzelle • gemeinschaftliche Waschküche • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • zentrale Gasheizung • Gaszentralheizung 2021 erneuert • Fassade 2015 saniert • zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ribnitz-Damgartener Ortsteil Damgarten. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die rund einen Kilometer entfernte B 105 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Rostock und Stralsund. Auch landschaftlich überzeugt die Lage: Der Bodden und die beliebten Ostseestrände der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.