Großzügige 2,5-Zimmer ETW mit Sonnenbalkon - viel Licht, idealer Grundriss, viel Potenzial!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

235.000 €

2.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.456 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) mit 14 Einheiten ist sehr gepflegt: Aufzug, Treppenhaus und Hauseingang präsentieren sich in modernisiertem Zustand.

Das Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum überdachten Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Die Essdiele schafft ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden.

Bad und separates WC sind baujahrestypisch. Insgesamt bestehen teilweise Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstände. Dadurch bietet die Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Sie genießen kurze Wege zu einem vielfältigen Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf sowie zu zahlreichen weiteren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.

Kaufpreis ETW 235.000 € TG-Stellplatz 20.000 € Kaufpreis gesamt 255.000 €

Ausstattung • helle 2,5-Zimmer Eigentumswohnung • großes Wohnzimmer mit Parkett • überdachter, sonniger Balkon • Essdiele • Küche mit älterer Einbauküche • Schlafzimmer mit Laminat • Bad und separates WC • Fenster von 2006 und teilweise elektrische Rollläden

• 2. Obergeschoss • modernisierter Aufzug • Hauseingangsbereich und Treppenhaus modernisiert • Tiefgaragenstellplatz • großer Kellerraum

Lage Schönaich ist eine beliebte Wohngemeinde im Landkreis Böblingen mit rund 10.500 Einwohnern. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rand des Naturparks Schönbuch und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie einem aktiven Vereins- und Kulturleben. Dank des hohen Grünanteils und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Schönaich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht Schönaich zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und bietet kurze Wege zu einem vielfältigen Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf sowie zu zahlreichen weiteren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Auch Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine hervorragende Versorgung und Anbindung gewährleistet ist.

Sonstiges Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Wunsch der Eigentümer die Unterlagen zur Immobilie erst nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zukommen lassen können.

Mit der Angabe Ihrer Telefonnummer und Email-Adresse stimmen Sie ausdrücklich zu, von Dahms Immobilien Service bezüglich der angebotenen Immobilie zur Terminabsprache und Übersendung des Angebots telefonisch bzw. per Email kontaktiert zu werden. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2,5-Zimmer ETW im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren offenen Grundriss, den sonnigen Balkon und die zentrumsnahe, verkehrsgünstige Lage - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) mit 14 Einheiten ist sehr gepflegt: Aufzug, Treppenhaus und Hauseingang präsentieren sich in modernisiertem Zustand. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum überdachten Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Die Essdiele schafft ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Bad und separates WC sind baujahrestypisch. Insgesamt bestehen teilweise Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstände. Dadurch bietet die Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Sie genießen kurze Wege zu einem vielfältigen Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf sowie zu zahlreichen weiteren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Kaufpreis ETW 235.000 € TG-Stellplatz 20.000 € Kaufpreis gesamt 255.000 € Ausstattung • helle 2,5-Zimmer Eigentumswohnung • großes Wohnzimmer mit Parkett • überdachter, sonniger Balkon • Essdiele • Küche mit älterer Einbauküche • Schlafzimmer mit Laminat • Bad und separates WC • Fenster von 2006 und teilweise elektrische Rollläden • 2. Obergeschoss • modernisierter Aufzug • Hauseingangsbereich und Treppenhaus modernisiert • Tiefgaragenstellplatz • großer Kellerraum Lage Schönaich ist eine beliebte Wohngemeinde im Landkreis Böblingen mit rund 10.500 Einwohnern. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rand des Naturparks Schönbuch und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie einem aktiven Vereins- und Kulturleben. Dank des hohen Grünanteils und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Schönaich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht Schönaich zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und bietet kurze Wege zu einem vielfältigen Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf sowie zu zahlreichen weiteren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Auch Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine hervorragende Versorgung und Anbindung gewährleistet ist. Sonstiges Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Wunsch der Eigentümer die Unterlagen zur Immobilie erst nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zukommen lassen können. Mit der Angabe Ihrer Telefonnummer und Email-Adresse stimmen Sie ausdrücklich zu, von Dahms Immobilien Service bezüglich der angebotenen Immobilie zur Terminabsprache und Übersendung des Angebots telefonisch bzw. per Email kontaktiert zu werden. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 2,5-Zimmer ETW mit Sonnenbalkon - viel Licht, idealer Grundriss, viel Potenzial!

Beschreibung

Ausstattung