++ Tolle 2,5 Zi Wo mit Loggia ++ **Über den Dächern von Blaustein**
Wohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89134
Kaufpreis
335.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
5.678 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neuwertiges, hübsches kleines Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten. Eigene und überdachte Parkplätze direkt am / im Haus. Die Heizung ( Fußboden ) wird als Luftwasserwärme Pumpe sowie einer Gastherme betrieben. Das Haus ist 2021 fertiggestellt worden.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Markenküche versehen. Moderner und hochwertiger Parkettfussboden ( Eiche Holzdielenoptik ), geschützte Dachloggia mit Aussicht, in der Wohnung gibt es einen abgetrennten Abstellraum, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Duschbadezimmer mit Fenster und zusätzlichem Handtuchtrockner, 3 fach Kunststoff -Isolierglas Fenster mit elektrischen Rolladen, Aufzug, eig abschliessbarer Kellerraum, Überdachter Parkplatz mit direktem Hauszugang.
Lage
Ruhige und schöne Hanglage in Blaustein Klingenstein. Kurze Wege zum Ortszentrum, Bahnhof etc. Kurze Wege zum täglichen Bedarf.
Sonstiges
Die Wohnung ist in Topzustand und nahezu neu!!! ...sie wurde nur sporadisch von einer Einzelperson ( Berufspendler ) genutzt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 521 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
335.000 €