Rückzugsort unter Reet im Herzen von Kampen

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25999

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

23.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst verfügt zusätzlich über einen ausgebautem Spitzboden und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie hochwertige Tischlereinbauten, die dem Objekt eine klare Wertigkeit und Individualität verleihen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit: hell, offen gestaltet und mit einem Kamin ausgestattet, der eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Viele Fenster bieten viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Meer- bzw. Weitblick über die Dünenlandschaft bis hin zur Sturmhaube.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in die offene Küche, welche sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Doppelbett (160 x 200 cm) und maßgefertigtem Stauraum. Das Tageslichtbad ist modern und gepflegt gestaltet.

Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Sonnenkuhle bzw. Terrasse mit eigenem Strandkorb, die in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie gemeinschaftliche und private Abstellmöglichkeiten im Gebäude.

Die Lage in Kampen verbindet Ruhe und Exklusivität mit kurzen Wegen zum Strand sowie ins Ortszentrum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, hochwertig ausgestattete Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Sylts. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Berechnung der Wohn-Nutzfläche erfolgt nach dem Sylter Maß.

Ausstattung

Wohnen unter Reet
Exklusive Lage
Meerblick
Terrasse
gepflegte Immobilie

Lage Die Kurhausstraße in Kampen auf Sylt zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen der gesamten Insel. In unmittelbarer Nähe zum legendären Strönwai und nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt, verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum gehobenen Inselleben.

Kampen steht wie kaum ein anderer Ort auf Sylt für Diskretion, Exklusivität und eine außergewöhnliche landschaftliche Kulisse. Eingebettet zwischen Dünen, Heideflächen und der offenen Nordsee entfaltet sich hier ein Umfeld, das sowohl ursprünglich als auch stilvoll geprägt ist.

Die Lage in der Kurhausstraße zeichnet sich durch eine angenehme ruhige Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind hochwertige Gastronomie, Boutiquen und das gesellschaftliche Leben Kampens in kurzer Distanz erreichbar, ohne dass die Ruhe beeinträchtigt wird.

Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Spaziergänge am Meer, während die umgebende Natur zu jeder Jahreszeit eine besondere, fast meditative Stimmung erzeugt. Damit vereint die Lage in Kampen die seltene Kombination aus absoluter Ruhe, natürlicher Schönheit und exklusiver Inselkultur. Ein Standort, der auf Sylt zu den gefragtesten Wohnadressen überhaupt gehört.

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung unter Reet befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anwesens im Herzen von Kampen auf Sylt, eingebettet in ein großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt eine ruhige, private Atmosphäre, wie sie in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Wohnung selbst verfügt zusätzlich über einen ausgebautem Spitzboden und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie hochwertige Tischlereinbauten, die dem Objekt eine klare Wertigkeit und Individualität verleihen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit: hell, offen gestaltet und mit einem Kamin ausgestattet, der eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Viele Fenster bieten viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Meer- bzw. Weitblick über die Dünenlandschaft bis hin zur Sturmhaube. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die offene Küche, welche sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Doppelbett (160 x 200 cm) und maßgefertigtem Stauraum. Das Tageslichtbad ist modern und gepflegt gestaltet. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Sonnenkuhle bzw. Terrasse mit eigenem Strandkorb, die in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie gemeinschaftliche und private Abstellmöglichkeiten im Gebäude. Die Lage in Kampen verbindet Ruhe und Exklusivität mit kurzen Wegen zum Strand sowie ins Ortszentrum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, hochwertig ausgestattete Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Sylts. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Berechnung der Wohn-Nutzfläche erfolgt nach dem Sylter Maß. Ausstattung - Wohnen unter Reet - Exklusive Lage - Meerblick - Terrasse - gepflegte Immobilie Lage Die Kurhausstraße in Kampen auf Sylt zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen der gesamten Insel. In unmittelbarer Nähe zum legendären Strönwai und nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt, verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum gehobenen Inselleben. Kampen steht wie kaum ein anderer Ort auf Sylt für Diskretion, Exklusivität und eine außergewöhnliche landschaftliche Kulisse. Eingebettet zwischen Dünen, Heideflächen und der offenen Nordsee entfaltet sich hier ein Umfeld, das sowohl ursprünglich als auch stilvoll geprägt ist. Die Lage in der Kurhausstraße zeichnet sich durch eine angenehme ruhige Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind hochwertige Gastronomie, Boutiquen und das gesellschaftliche Leben Kampens in kurzer Distanz erreichbar, ohne dass die Ruhe beeinträchtigt wird. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Spaziergänge am Meer, während die umgebende Natur zu jeder Jahreszeit eine besondere, fast meditative Stimmung erzeugt. Damit vereint die Lage in Kampen die seltene Kombination aus absoluter Ruhe, natürlicher Schönheit und exklusiver Inselkultur. Ein Standort, der auf Sylt zu den gefragtesten Wohnadressen überhaupt gehört.