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Piusallee 44: Liegenschaft in Premium-Lage

Besondere Immobilie zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48147

Kaufpreis

2.750.000 €

12

Zimmer

3

Bäder

3.065 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

897 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EXKLUSIVEANGEBOT! - Großzügiges Wohnhaus in der Piusallee 44! Mit ca. 307 m² Wohnfläche über 3 Etagen und einem ca. 1047 m² Grundstück bietet dieses großzügige Wohnhaus genügend Platz für eine glanzvolle Residenz in prominenter Lage. Ein ausgebautes Dachgeschoss und die separate Garage erweitern das Raumangebot. Das Haupthaus aus dem Jahre 1956 ist teilunterkellert. Alternativ bietet das große Grundstück ein enormes Potenzial für Projektentwickler. Hierbei handelt es sich um eine exklusive Vermarktung! Weitere Details und Besichtigungstermine erfragen Sie bitte direkt bei Herrn Schmitz, unter Tel. 017632134427. Ausstattung -Terrasse -Balkon -Garage -ca. 307 m² Wohnfläche -ca. 1047 m² Grundstücksfläche -12 Zimmer -2 Küchen -Offener Kamin -3 Bäder, davon 1 x Bad en suite mit Sauna -2 Gäste-WCs -teilunterkellert -Hochwertige Marmor- und Parkettböden Lage Das Objekt liegt zentrumsnah im Osten von Münster in der Piusallee. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Familienfreundlich: Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Eine optimale Anbindung an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Sonstiges Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir, die ImmoProjekt NRW GmbH, übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Besondere Immobilie
Kaufpreis
2.750.000 €
Zimmer
12
Schlafzimmer
11
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
3.065 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (275.000 €)
11.756 € / Monat
20% Eigenkapital (550.000 €)
10.450 € / Monat
30% Eigenkapital (825.000 €)
9.144 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 8.892 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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