Kompakte Wohnung für Singles in ruhiger Lage von Bad Wildbad

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75323

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der 4 m² große Balkon/Loggia, der Ihnen einen ungestörten Blick auf den malerischen Sommerberg bietet. Hier können Sie in Ihrem eigenen kleinen Außenbereich entspannen und die frische Luft genießen. Die ruhige Wohnanlage mit nur 17 Einheiten garantiert eine angenehme Nachbarschaft und ausreichend Privatsphäre.

Das Badezimmer ist funktional und einfach gehalten, erfüllt jedoch alle wesentlichen Anforderungen. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und den Wohnraum optimal ergänzt. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Raumtemperatur, die das gesamte Jahr über beibehalten wird.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ab Oktober 2026 besteht die Möglichkeit, das Objekt zu beziehen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiger privater Rückzugsort – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Diese Etagenwohnung verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung, die sowohl funktional als auch komfortabel ist. Die Böden der Wohnung sind einfach gehalten und können nach Belieben individuell gestaltet oder erneuert werden, was Ihnen kreative Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bietet.

Die Fenster sind mit einer modernen Doppelverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine bessere Isolierung sorgt, sondern auch den Lärm von außen minimiert und zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt. Standardisierte Türen fügen sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Heizung der Wohnung ist zentral und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Das Badezimmer ist funktional mit den notwendigen sanitären Einrichtungen ausgestattet und bietet Raum für persönliche Anpassungen.

Ein Highlight der Ausstattung stellt die bereits integrierte Einbauküche dar, die mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist, um das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis zu machen.

Zusätzlicher Stauraum ist im zugehörigen Keller vorhanden, was die Nutzung der Wohnfläche optimiert. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, was besonders in der kalten Jahreszeit von Vorteil ist. Die Außenanlagen rund um das Gebäude sind gepflegt und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen.

Lage Bad Wildbad, eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwaldes, bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und gilt als beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die dichten Wälder und sanften Hügel dieser Region schlängeln.

Im Stadtzentrum von Bad Wildbad, das bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten für den täglichen Bedarf. Bildungsangebote in Form von Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Stadt für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine gute Infrastruktur gesichert. Der Bahnhof von Bad Wildbad bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, während die Bundesstraßen eine bequeme Anfahrt mit dem Auto ermöglichen.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Die Stadt bietet ein gut ausgestattetes Kurhaus, verschiedene Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim und Stuttgart erweitert das kulturelle und wirtschaftliche Angebot zusätzlich.

Sonstiges Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Bei den Innen- und Außenansichten (u. a. der Raumaufteilung, der Aussicht und der Möblierung) handelt es sich um KI-generierte Bilder und digitale Visualisierungen, die der bildlichen Vorstellung und Veranschaulichung dienen. Die finalen Details, Materialien und Farben können im fertigen Zustand von diesen Darstellungen abweichen. Maßgeblich für die Ausführung sind ausschließlich die notariell vereinbarte Baubeschreibung sowie die offiziellen Pläne.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung in Bad Wildbad bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Singles oder Paare, die eine kompakte und gemütliche Wohnumgebung schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie trotz der überschaubaren Größe eine durchdachte Raumaufteilung, die maximalen Komfort gewährleistet. Der zentrale Wohn-Schlaf-Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und besticht durch seine Helligkeit, die durch große Fenster und die Ausrichtung nach Südwesten unterstützt wird. Dies sorgt für einen angenehmen Lichteinfall, der den Raum einladend und freundlich gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der 4 m² große Balkon/Loggia, der Ihnen einen ungestörten Blick auf den malerischen Sommerberg bietet. Hier können Sie in Ihrem eigenen kleinen Außenbereich entspannen und die frische Luft genießen. Die ruhige Wohnanlage mit nur 17 Einheiten garantiert eine angenehme Nachbarschaft und ausreichend Privatsphäre. Das Badezimmer ist funktional und einfach gehalten, erfüllt jedoch alle wesentlichen Anforderungen. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und den Wohnraum optimal ergänzt. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Raumtemperatur, die das gesamte Jahr über beibehalten wird. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ab Oktober 2026 besteht die Möglichkeit, das Objekt zu beziehen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiger privater Rückzugsort – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Diese Etagenwohnung verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung, die sowohl funktional als auch komfortabel ist. Die Böden der Wohnung sind einfach gehalten und können nach Belieben individuell gestaltet oder erneuert werden, was Ihnen kreative Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bietet. Die Fenster sind mit einer modernen Doppelverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine bessere Isolierung sorgt, sondern auch den Lärm von außen minimiert und zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt. Standardisierte Türen fügen sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Heizung der Wohnung ist zentral und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Das Badezimmer ist funktional mit den notwendigen sanitären Einrichtungen ausgestattet und bietet Raum für persönliche Anpassungen. Ein Highlight der Ausstattung stellt die bereits integrierte Einbauküche dar, die mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist, um das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis zu machen. Zusätzlicher Stauraum ist im zugehörigen Keller vorhanden, was die Nutzung der Wohnfläche optimiert. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, was besonders in der kalten Jahreszeit von Vorteil ist. Die Außenanlagen rund um das Gebäude sind gepflegt und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Lage Bad Wildbad, eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwaldes, bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und gilt als beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die dichten Wälder und sanften Hügel dieser Region schlängeln. Im Stadtzentrum von Bad Wildbad, das bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten für den täglichen Bedarf. Bildungsangebote in Form von Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Stadt für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch eine gute Infrastruktur gesichert. Der Bahnhof von Bad Wildbad bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, während die Bundesstraßen eine bequeme Anfahrt mit dem Auto ermöglichen. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Die Stadt bietet ein gut ausgestattetes Kurhaus, verschiedene Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim und Stuttgart erweitert das kulturelle und wirtschaftliche Angebot zusätzlich. Sonstiges Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Bei den Innen- und Außenansichten (u. a. der Raumaufteilung, der Aussicht und der Möblierung) handelt es sich um KI-generierte Bilder und digitale Visualisierungen, die der bildlichen Vorstellung und Veranschaulichung dienen. Die finalen Details, Materialien und Farben können im fertigen Zustand von diesen Darstellungen abweichen. Maßgeblich für die Ausführung sind ausschließlich die notariell vereinbarte Baubeschreibung sowie die offiziellen Pläne. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.