Sonnige Aussichten - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

344.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.145 €

pro m²

Beschreibung

Das ebenfalls frisch renovierte Treppenhaus vermittelt einen ersten Eindruck von der Wertigkeit des Hauses aus dem Baujahr 1990. In der Wohnung selbst erwartet Sie ein rundum erneuertes Zuhause, das mit einem durchdachten Raumkonzept und modernen Materialien begeistert.

Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes, kommunikatives Wohngefühl schafft. on hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon – ein echtes Highlight der Wohnung. Teilüberdacht und mit elektrischer Markise ausgestattet, lädt er zum entspannten Frühstück in der Sonne oder zum Ausklang des Tages im Freien ein.

Auch das angrenzende Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt, bietet einen Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und bietet Raum für Erholung.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Neue weiße Innentüren und eine zeitlose Gestaltung runden das moderne Gesamtbild ab.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates, ebenfalls modernisiertes WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplätze (nicht im Kaufpreis enthalten - zu je 9.000,- EUR) direkt am Haus sowie einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.

Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne EBK)
Großer, teilüberdachter Süd-Balkon mit elektrischer Markise
Zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
Separates WC
Einladender Flurbereich
Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
Fliesenboden in Bad und WC
Holzfenster mit Doppel-Isolierglas
Rollläden an sämtlichen Fenstern
Gas Zentralheizung
Kellerraum mit Fenster im UG
Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus u.v.m.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Ramtel" – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die vor allem für ihre angenehme Nachbarschaft und ihre entspannte Atmosphäre geschätzt wird. Die Wohngegend besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und ist bei Familien sowie Berufstätigen gleichermaßen beliebt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.

Eine Bushaltestelle mit Anbindung an mehrere Linien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie das Stadtzentrum von Stuttgart, den Flughafen sowie umliegende Städte schnell erreichen können. Zudem profitieren Pendler von der optimalen Anbindung an die Autobahnen A8 und A81.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefon-Nr. in Ihrer Anfrage mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell als möglich bearbeiten können. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen – diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Leonberg bietet auf rund 83 m² ein modernes Zuhause zum Erstbezug. Der durchdachte Grundriss, der überdachte Süd-Balkon und das angenehme Wohnumfeld schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das ebenfalls frisch renovierte Treppenhaus vermittelt einen ersten Eindruck von der Wertigkeit des Hauses aus dem Baujahr 1990. In der Wohnung selbst erwartet Sie ein rundum erneuertes Zuhause, das mit einem durchdachten Raumkonzept und modernen Materialien begeistert. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes, kommunikatives Wohngefühl schafft. on hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon – ein echtes Highlight der Wohnung. Teilüberdacht und mit elektrischer Markise ausgestattet, lädt er zum entspannten Frühstück in der Sonne oder zum Ausklang des Tages im Freien ein. Auch das angrenzende Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt, bietet einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und bietet Raum für Erholung. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Neue weiße Innentüren und eine zeitlose Gestaltung runden das moderne Gesamtbild ab. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates, ebenfalls modernisiertes WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplätze (nicht im Kaufpreis enthalten - zu je 9.000,- EUR) direkt am Haus sowie einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Ausstattung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne EBK) - Großer, teilüberdachter Süd-Balkon mit elektrischer Markise - Zwei Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper - Separates WC - Einladender Flurbereich - Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich - Fliesenboden in Bad und WC - Holzfenster mit Doppel-Isolierglas - Rollläden an sämtlichen Fenstern - Gas Zentralheizung - Kellerraum mit Fenster im UG - Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus u.v.m. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Ramtel" – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die vor allem für ihre angenehme Nachbarschaft und ihre entspannte Atmosphäre geschätzt wird. Die Wohngegend besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und ist bei Familien sowie Berufstätigen gleichermaßen beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an mehrere Linien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie das Stadtzentrum von Stuttgart, den Flughafen sowie umliegende Städte schnell erreichen können. Zudem profitieren Pendler von der optimalen Anbindung an die Autobahnen A8 und A81. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefon-Nr. in Ihrer Anfrage mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell als möglich bearbeiten können. Vielen Dank.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 344.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.400 €): 1.471 € / Monat
20% Eigenkapital (68.800 €): 1.307 € / Monat
30% Eigenkapital (103.200 €): 1.144 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 421 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige Aussichten - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Beschreibung

Ausstattung