Neue Perspektiven – Das Haus wird früher als ursprünglich geplant verfügbar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Weimarer Land Kreis, Thüringen · 99518

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

1.463 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein ca. 485 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst im Jahr 2024 wurde die Fassade neu gestrichen und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Eine liebevoll angelegte Außenanlage mit Pool und überdachter Terrasse rundet das Gesamtbild ab.

Neue Ausgangssituation - deutlich frühere Verfügbarkeit

Die Eigentümer haben ihre ursprünglichen Zukunftspläne angepasst. Statt einer langfristigen Rückanmietung sind sie nun aktiv auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück, auf dem sie ihren Traum vom eigenen Tiny House verwirklichen möchten.

Sobald ein passendes Grundstück gefunden und der Umzug abgeschlossen ist, wird das Einfamilienhaus frei und ohne Mietverhältnis an den Käufer übergeben.

Nach derzeitiger Planung gehen die Eigentümer davon aus, dass dieser Zeitraum voraussichtlich ein bis zwei Jahre betragen wird. Eine frühere Übergabe ist jedoch ausdrücklich möglich und hängt maßgeblich vom erfolgreichen Erwerb eines geeigneten Grundstücks ab.

Damit bietet sich Kaufinteressenten die seltene Möglichkeit, bereits heute eine hochwertige Immobilie zu sichern und diese in einem überschaubaren Zeitraum selbst zu beziehen oder frei zu vermieten.

Kaufpreis / Angebotsverfahren

Der ausgewiesene Angebotspreis von 199.000 € stellt den Startpreis des Bieterverfahrens dar.

Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben.

Die Verkäufer sind nicht verpflichtet, das höchste Angebot anzunehmen. Über den Verkauf wird neben dem Kaufpreis auch unter Berücksichtigung der Finanzierungssicherheit sowie der gesamten Vertragsgestaltung entschieden.

Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Auktion, sondern um ein transparentes und strukturiertes Angebotsverfahren. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Ausstattung Baujahr: 2006

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Zimmer: 4

Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse: B

Zustand: sehr gepflegt

Fassade 2024 neu gestrichen

Kaminofen im Wohnzimmer

Offene Küche mit Wohn-/Essbereich

Balkon im Obergeschoss

Überdachte Terrasse mit Sitzbereich

Pool im Garten

2020 errichtete, großzügige überdachte Terrasse mit Verdunkelung – ideal für geschützte Stunden im Freien

Carport mit integriertem Abstellraum

Lage Makrolage

Die Immobilie befindet sich in der Kurstadt Bad Sulza im Weimarer Land, einer landschaftlich reizvollen Region im Norden Thüringens zwischen den Städten Jena, Weimar und Naumburg. Die Gegend gehört zur bekannten Saale-Unstrut-Weinregion und verbindet hohe Lebensqualität mit kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur.

Bad Sulza ist über die Bundesstraße B87 sowie über den regionalen Bahnverkehr gut angebunden. Die Universitätsstadt Jena, das kulturell geprägte Weimar sowie das wirtschaftlich aktive Umfeld der Region sind schnell erreichbar.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Region einen hohen Freizeitwert durch Weinberge, Rad- und Wanderwege sowie die bekannte Toskana Therme. Die Kombination aus Natur, Kultur und stabiler Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld und wenig Durchgangsverkehr aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung sorgt für ein attraktives und dauerhaft gefragtes Wohnumfeld.

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein ca. 485 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst im Jahr 2024 wurde die Fassade neu gestrichen und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Eine liebevoll angelegte Außenanlage mit Pool und überdachter Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Neue Ausgangssituation - deutlich frühere Verfügbarkeit Die Eigentümer haben ihre ursprünglichen Zukunftspläne angepasst. Statt einer langfristigen Rückanmietung sind sie nun aktiv auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück, auf dem sie ihren Traum vom eigenen Tiny House verwirklichen möchten. Sobald ein passendes Grundstück gefunden und der Umzug abgeschlossen ist, wird das Einfamilienhaus frei und ohne Mietverhältnis an den Käufer übergeben. Nach derzeitiger Planung gehen die Eigentümer davon aus, dass dieser Zeitraum voraussichtlich ein bis zwei Jahre betragen wird. Eine frühere Übergabe ist jedoch ausdrücklich möglich und hängt maßgeblich vom erfolgreichen Erwerb eines geeigneten Grundstücks ab. Damit bietet sich Kaufinteressenten die seltene Möglichkeit, bereits heute eine hochwertige Immobilie zu sichern und diese in einem überschaubaren Zeitraum selbst zu beziehen oder frei zu vermieten. Kaufpreis / Angebotsverfahren Der ausgewiesene Angebotspreis von 199.000 € stellt den Startpreis des Bieterverfahrens dar. Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet, das höchste Angebot anzunehmen. Über den Verkauf wird neben dem Kaufpreis auch unter Berücksichtigung der Finanzierungssicherheit sowie der gesamten Vertragsgestaltung entschieden. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Auktion, sondern um ein transparentes und strukturiertes Angebotsverfahren. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de Ausstattung Baujahr: 2006 Wohnfläche: ca. 136 m² Grundstück: ca. 485 m² Zimmer: 4 Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: B Zustand: sehr gepflegt Fassade 2024 neu gestrichen Kaminofen im Wohnzimmer Offene Küche mit Wohn-/Essbereich Balkon im Obergeschoss Überdachte Terrasse mit Sitzbereich Pool im Garten 2020 errichtete, großzügige überdachte Terrasse mit Verdunkelung – ideal für geschützte Stunden im Freien Carport mit integriertem Abstellraum Lage Makrolage Die Immobilie befindet sich in der Kurstadt Bad Sulza im Weimarer Land, einer landschaftlich reizvollen Region im Norden Thüringens zwischen den Städten Jena, Weimar und Naumburg. Die Gegend gehört zur bekannten Saale-Unstrut-Weinregion und verbindet hohe Lebensqualität mit kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur. Bad Sulza ist über die Bundesstraße B87 sowie über den regionalen Bahnverkehr gut angebunden. Die Universitätsstadt Jena, das kulturell geprägte Weimar sowie das wirtschaftlich aktive Umfeld der Region sind schnell erreichbar. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Region einen hohen Freizeitwert durch Weinberge, Rad- und Wanderwege sowie die bekannte Toskana Therme. Die Kombination aus Natur, Kultur und stabiler Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Mikrolage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld und wenig Durchgangsverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung sorgt für ein attraktives und dauerhaft gefragtes Wohnumfeld. Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.