Zentral wohnen mit Licht, Charme und Wintergarten

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71088

Kaufpreis

295.000 €

2.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.403 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen hellen Wintergarten, der Ihrem neuen Zuhause einen besonderen Charakter verleiht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das freundliche Tageslichtbad ist funktional ausgestattet: Die Badewanne verfügt über einen integrierten Badewannenlift, zudem ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten rundet das Angebot ab.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, ein kleiner Park sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage wird ein eigener Parkplatz nahezu überflüssig – alles Wichtige befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht ein unkompliziertes Leben und Wohnen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen hellen Wintergarten, der Ihrem neuen Zuhause einen besonderen Charakter verleiht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das freundliche Tageslichtbad ist funktional ausgestattet: Die Badewanne verfügt über einen integrierten Badewannenlift, zudem ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten rundet das Angebot ab. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, ein kleiner Park sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage wird ein eigener Parkplatz nahezu überflüssig – alles Wichtige befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht ein unkompliziertes Leben und Wohnen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentral wohnen mit Licht, Charme und Wintergarten

Beschreibung

Ausstattung