Neuwertige Traumwohnung mit Designküche und zeitloser Eleganz in Rheinstetten

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76287

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.860 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in Rheinstetten im beliebten Stadtteil Silberstreifen-Forchheim – einer attraktiven Wohnlage vor den Toren Karlsruhes. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Nur wenige Minuten entfernt liegt der weit über die Region hinaus bekannte Epplesee, der mit seinen weitläufigen Uferbereichen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein echtes Naherholungsparadies darstellt. Ob Baden, Wassersport, Spaziergänge oder Radtouren hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Karlsruher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet Rheinstetten ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Golfanlagen, Segel- und Wassersportangebote sowie weitläufige Grünflächen entlang des Rheins. Die Verbindung aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Raum Karlsruhe.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese erst vor ca. vier Jahren fertiggestellte Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Bauweise zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die durchdachte Architektur, kombiniert mit einer erstklassigen Ausstattungsqualität, schafft ein Zuhause, in dem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit perfekt harmonieren. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ein weiterer Bonus sind die 3 Balkone der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die bereits verbaute, hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und mit modernem Design sowie hoher Funktionalität überzeugt. Hier bleiben keine Wünsche offen - einziehen und sofort wohlfühlen. Die gesamte Wohnung wird über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung beheizt. Diese sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung, ein gesundes Raumklima und maximale Gestaltungsfreiheit ohne störende Heizkörper. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit moderner Sicherheitstechnik bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz sowie zusätzlichen Einbruchschutz. Auch das Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise. Moderne Energiestandards, begrünte Dachflächen und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes und hochwertiges Wohnen schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine junge, energieeffiziente Immobilie mit langfristigem Werterhalt legen. Lage Die Wohnung befindet sich in Rheinstetten im beliebten Stadtteil Silberstreifen-Forchheim – einer attraktiven Wohnlage vor den Toren Karlsruhes. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Nur wenige Minuten entfernt liegt der weit über die Region hinaus bekannte Epplesee, der mit seinen weitläufigen Uferbereichen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein echtes Naherholungsparadies darstellt. Ob Baden, Wassersport, Spaziergänge oder Radtouren hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Karlsruher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet Rheinstetten ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Golfanlagen, Segel- und Wassersportangebote sowie weitläufige Grünflächen entlang des Rheins. Die Verbindung aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Raum Karlsruhe. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: