Ca. 798 m² Grundstück mit Einfamilienhaus – seltene Gelegenheit mit viel Potenzial!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48157

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.630 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Kellergeschoss und schafft damit eine wundervolle Basis für ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen können.

Ausstattung Das großzügige und gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein vollunterkellertes Kellergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 135,34 m². Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten sowie den liebevoll angelegten Garten mit attraktiver Ausrichtung und angenehmer Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Die zentrale Diele verbindet sämtliche Wohnbereiche harmonisch miteinander und sorgt für eine praktische Raumaufteilung mit kurzen Wegen.

Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum gemeinsamen Wohnen, Essen und Verweilen. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und auch an regnerischen Tagen entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht.

Von der Terrasse eröffnet sich der Blick in den wunderschön angelegten Garten – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder Platz zum Spielen für Kinder – hier bleiben keine Wünsche offen. Durch die optimale Ausrichtung profitieren Sie ganztätig von vielen angenehmen Sonnenstunden und einer freundlichen Atmosphäre im Außenbereich.

Die Küche befindet sich unmittelbar neben dem Essbereich und integriert sich ideal in den Wohnalltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen.

Über eine elegante Flügeltür gelangen Sie zurück in die zentrale Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie die weiteren Wohnräume des Hauses.

Die insgesamt vier weiteren Zimmer präsentieren sich allesamt in großzügigen Größen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das vollunterkellerte und großzügige Kellergeschoss. Dieses bietet zahlreiche praktische Nutzflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Partykeller mit integrierter Theke, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Waschraum, einen Abstellraum sowie den Haustechnikraum. Ein weiteres besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den bereits vorhandenen, derzeit jedoch nicht genutzten Pool wieder zu reaktivieren.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die direkt am Haus gelegene Garage, die neben Platz für einen PKW zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet.

Für weitere Details und Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Handorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und zugleich familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Außerdem ist hervorzuheben, dass es sich um eine sehr gewachsene und angenehme Nachbarschaft handelt. Das freundliche und harmonische Miteinander wird hier besonders geschätzt und trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Handorf bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich direkt im Stadtteil und gewährleisten eine komfortable Versorgung ohne lange Wege.

Familien profitieren insbesondere vom sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in Handorf selbst. Weiterführende Schulen sind sowohl im Stadtteil als auch in den angrenzenden Stadtbereichen schnell erreichbar. Die ruhigen Wohnstraßen, zahlreiche Spielmöglichkeiten sowie das grüne Umfeld machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Darüber hinaus verfügt Handorf über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Verschiedene Sportvereine, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie Rad- und Spazierwege entlang der Werse bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders die Nähe zur Natur prägt den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage.

Die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und zu den Universitätsstandorten. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen ideal verbindet.

Sonstiges Diese wunderschöne Einfamilienhaus kann nach Absprache bezogen werden.

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an!

Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135,34 m² wurde im Jahr 1975 von der Firma Okal auf einem ca. 798 m² großen Grundstück errichtet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet es viel Raum für das Familienleben, gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Kellergeschoss und schafft damit eine wundervolle Basis für ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen können. Ausstattung Das großzügige und gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein vollunterkellertes Kellergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 135,34 m². Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten sowie den liebevoll angelegten Garten mit attraktiver Ausrichtung und angenehmer Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Die zentrale Diele verbindet sämtliche Wohnbereiche harmonisch miteinander und sorgt für eine praktische Raumaufteilung mit kurzen Wegen. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum gemeinsamen Wohnen, Essen und Verweilen. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und auch an regnerischen Tagen entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht. Von der Terrasse eröffnet sich der Blick in den wunderschön angelegten Garten – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder Platz zum Spielen für Kinder – hier bleiben keine Wünsche offen. Durch die optimale Ausrichtung profitieren Sie ganztätig von vielen angenehmen Sonnenstunden und einer freundlichen Atmosphäre im Außenbereich. Die Küche befindet sich unmittelbar neben dem Essbereich und integriert sich ideal in den Wohnalltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Über eine elegante Flügeltür gelangen Sie zurück in die zentrale Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie die weiteren Wohnräume des Hauses. Die insgesamt vier weiteren Zimmer präsentieren sich allesamt in großzügigen Größen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das vollunterkellerte und großzügige Kellergeschoss. Dieses bietet zahlreiche praktische Nutzflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Partykeller mit integrierter Theke, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Waschraum, einen Abstellraum sowie den Haustechnikraum. Ein weiteres besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den bereits vorhandenen, derzeit jedoch nicht genutzten Pool wieder zu reaktivieren. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die direkt am Haus gelegene Garage, die neben Platz für einen PKW zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Für weitere Details und Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Handorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und zugleich familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Außerdem ist hervorzuheben, dass es sich um eine sehr gewachsene und angenehme Nachbarschaft handelt. Das freundliche und harmonische Miteinander wird hier besonders geschätzt und trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Handorf bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich direkt im Stadtteil und gewährleisten eine komfortable Versorgung ohne lange Wege. Familien profitieren insbesondere vom sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in Handorf selbst. Weiterführende Schulen sind sowohl im Stadtteil als auch in den angrenzenden Stadtbereichen schnell erreichbar. Die ruhigen Wohnstraßen, zahlreiche Spielmöglichkeiten sowie das grüne Umfeld machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Darüber hinaus verfügt Handorf über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Verschiedene Sportvereine, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie Rad- und Spazierwege entlang der Werse bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders die Nähe zur Natur prägt den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage. Die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und zu den Universitätsstandorten. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen ideal verbindet. Sonstiges Diese wunderschöne Einfamilienhaus kann nach Absprache bezogen werden. Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de.