Ferienwohnung in bevorzugter Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

409.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.292 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 65 m². Diese teilen sich in die Wohnfläche von ca. 45 m² im Erdgeschoss sowie die weitere Nutzfläche von ca. 20 m² im Souterrain.

Der offene Wohn- / Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche wurde vor einigen Jahren eingebaut. Der Balkon liegt gut geschützt in Westausrichtung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und verfügt über eine komfortable Dusche mit niedrigem Einstieg, eine Handtuchheizung und ein Fenster. Im wohnlich ausgebauten Souterrain steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zu Verfügung, die aktuell als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Parkplatz auf dem Grundstück.

Durch die gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und zusätzlicher Nutzfläche präsentiert sich hier eine attraktive Wohnung zur Ferienvermietung. Die Ferienvermietung ist hier genehmigt und zulässig.

Ausstattung Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

ca. 65 m² Gesamtfläche: ca. 45 m² Wohnfläche (inkl. anteilig Balkon) + ca. 20 m² Nutzfläche im Souterrain
modernisierte Wohnung: renoviertes Badezimmer, neuwertige Einbauküche & hochwertiger Vinylboden
Balkon mit Blick ins Grüne
durchdachter Grundriss
erneuerte Heizung im Haus = 2022
kleine Eigentümergemeinschaft
PKW-Stellplatz direkt am Objekt
zentrale Lage - Ortsteil Bad
Ferienvermietung genehmigt und zulässig

Lage St. Peter-Ording - dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile - Böhl, Dorf, Bad und Ording - einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Rand des beliebten Ortsteils Bad. Von hier aus erreichen Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen bequem zu Fuß.

Für Erholung und Freizeit bietet St. Peter-Ording nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Das nahegelegene Gesundheits- und Wellnesszentrum lädt zum Entspannen ein, während der berühmte zwölf Kilometer lange Standstrand und die ikonische Seebrücke zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Nordseeluft einladen.

Die Städte Husum oder Heide sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitangebote. Über die Autobahn A 23 gelangen Sie zudem bequem in Richtung Hamburg. Darüber hinaus verfügt St. Peter über zwei Bahnstationen.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbindet - ideal als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz an der Nordsee.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die ruhige Lage am Rand des beliebten Ortsteils Bad verbindet Erholung mit kurzen Wegen zum Ortszentrum, Strand und Kureinrichtungen. Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 65 m². Diese teilen sich in die Wohnfläche von ca. 45 m² im Erdgeschoss sowie die weitere Nutzfläche von ca. 20 m² im Souterrain. Der offene Wohn- / Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche wurde vor einigen Jahren eingebaut. Der Balkon liegt gut geschützt in Westausrichtung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und verfügt über eine komfortable Dusche mit niedrigem Einstieg, eine Handtuchheizung und ein Fenster. Im wohnlich ausgebauten Souterrain steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zu Verfügung, die aktuell als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Parkplatz auf dem Grundstück. Durch die gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und zusätzlicher Nutzfläche präsentiert sich hier eine attraktive Wohnung zur Ferienvermietung. Die Ferienvermietung ist hier genehmigt und zulässig. Ausstattung Die wichtigsten Punkte auf einen Blick - ca. 65 m² Gesamtfläche: ca. 45 m² Wohnfläche (inkl. anteilig Balkon) + ca. 20 m² Nutzfläche im Souterrain - modernisierte Wohnung: renoviertes Badezimmer, neuwertige Einbauküche & hochwertiger Vinylboden - Balkon mit Blick ins Grüne - durchdachter Grundriss - erneuerte Heizung im Haus = 2022 - kleine Eigentümergemeinschaft - PKW-Stellplatz direkt am Objekt - zentrale Lage - Ortsteil Bad - Ferienvermietung genehmigt und zulässig Lage St. Peter-Ording - dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile - Böhl, Dorf, Bad und Ording - einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist. Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Rand des beliebten Ortsteils Bad. Von hier aus erreichen Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen bequem zu Fuß. Für Erholung und Freizeit bietet St. Peter-Ording nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Das nahegelegene Gesundheits- und Wellnesszentrum lädt zum Entspannen ein, während der berühmte zwölf Kilometer lange Standstrand und die ikonische Seebrücke zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Nordseeluft einladen. Die Städte Husum oder Heide sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitangebote. Über die Autobahn A 23 gelangen Sie zudem bequem in Richtung Hamburg. Darüber hinaus verfügt St. Peter über zwei Bahnstationen. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbindet - ideal als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz an der Nordsee.