INVESTMENT - vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Dudweiler!

Wohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66125

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

1.379 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist mit PVC, Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

Flur/Eingangsbereich
Badezimmer mit Badewanne und Lüftungsanlage
geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Hof
Küche
Schlafzimmer
Abstellraum

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dudweiler. Der Marktplatz und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig im nahe gelegenen Ortskern erreichbar. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut, da Sie Bushaltestellen und den Zugbahnhof in direkter Nähe finden.

Sonstiges

3D-Rundgang vorhanden!
da es sich bei dem Objekt um ein Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade handelt, ist kein Energieausweis erforderlich

Modernisierungen:

Kernsanierung, Umbau & Anbau der Liegenschaft ca. 1980er Jahre
Gas-Zentralheizung von (2011)
Renovierung der Fassade am Neubau (2018)
Wohnungsabschlusstüren (2019)
Hauseingangstür (2022)
Kabel-Anschluss
getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Hof
eigener, absperrbarer Kellerraum
Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner im Keller
Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Winterdienst & Gartenpflege
eigene Zähler für Heizung, Wasser und Strom

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 58m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien, das in den 1980er Jahren kernsaniert und umgebaut wurde. Die Immobilie ist seit dem 01.01.2026 vermietet, wodurch sie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Ein besonderer Vorteil ist der im Innenhof gelegene, fest zugeordnete Stellplatz. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag ermöglicht - eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Ausstattung Die Wohnung ist mit PVC, Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung: - Flur/Eingangsbereich - Badezimmer mit Badewanne und Lüftungsanlage - geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Hof - Küche - Schlafzimmer - Abstellraum Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dudweiler. Der Marktplatz und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig im nahe gelegenen Ortskern erreichbar. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut, da Sie Bushaltestellen und den Zugbahnhof in direkter Nähe finden. Sonstiges - 3D-Rundgang vorhanden! - da es sich bei dem Objekt um ein Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade handelt, ist kein Energieausweis erforderlich Modernisierungen: - Kernsanierung, Umbau & Anbau der Liegenschaft ca. 1980er Jahre - Gas-Zentralheizung von (2011) - Renovierung der Fassade am Neubau (2018) - Wohnungsabschlusstüren (2019) - Hauseingangstür (2022) - Kabel-Anschluss - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Hof - eigener, absperrbarer Kellerraum - Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner im Keller - Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Winterdienst & Gartenpflege - eigene Zähler für Heizung, Wasser und Strom weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote