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Villa Bella Rosa
Penthouse zum Kauf in Binz · 18609
Kaufpreis
142.500 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
4.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Villa Rosa ist massiv um die Jahrhundertwende gebaut und fortlaufend saniert und renoviert worden.
Weiterhin wurde Sie in den Wohnflächen durch Verglasung der Loggia Flächen, positiv erweitert.
Die Säulenfassade ist für Binz an die bestehende Bäderarchitektur angepasst und besticht durch seine gradlinige Bauweise.
Das EG hat eine getrennte Wärmeversorgung. Bäder sind neu saniert. Die Grundstücksanierung war 2004/2005. Kunststoff Fenster in weiß. Holzdeckenkonstruktion; Holztreppen im Hausflur. Schön gestalteter Garten.
Ausstattung
Fußböden alle in PVC, neue SW-Einbauküchen, möbliert, 2-3 Schlafzimmer mit Verbindungstür. Eine Einheit mit ca. 30 m² Wohnfläche als möblierte Fewo. für 1-2 Personen. Andere Einheit mit ca. 56,20 m² für 2-4 Personen geeignet. Zwei Grundbuchblätter; angemieteter Stellplatz; große Glasfensterfronten nach Osten ausgerichtet. Zentral gelegen und direkter Lage zum Kurpark-Binz. Ambiente ist geschmackvoll und liebevoll gestaltet. Sehr gute Aufteilung.
Lage
Sehr gute Zentrumslage von Binz. ca. 300 m zur Ostsee gelegen; die Putbuser Straße ist eine Einbahnstraße und liegt nicht im direkten Tourismusverkehr. Fußläufig alles in wenigen Schritten zu erreichen. Rechte Gebietslage zur Seebrücke. Kurpark in 2 Gehminuten bequem ohne Straßenüberquerung zu erreichen. Ruhige Lage.
Sonstiges
Sehr gepflegtes und architektonisch interessantes Objekt mit insgesamt nur 3 WEG Eigentümer. Stilvolles Wohnen in schöner, gepflegter Umgebung.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 142.500 €
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.250 €)
- 609 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.500 €)
- 542 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.750 €)
- 474 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 197 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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