Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und naturnaher Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79224

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.471 €

pro m²

Beschreibung

Umkirch bietet eine gut ausgebaute Nahversorgung sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten. Die A5 ist in unter zwei Kilometern erreichbar, Freiburg per PKW in etwa 15 Minuten. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Freiburger Umland und profitiert von der großen Nachfrage nach Wohnraum in der Region.

Ausstattung

Breiter, überdachter Süd-Balkon
Derzeit renditestark vermietet
Schnelle Verbindung zur A5
Personenaufzug
Parkettböden
Kurze Wege ins Grüne
Ca. 15 Minuten in die Freiburger Innenstadt

Lage Umkirch verbindet dörflichen Charme mit moderner Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Arztpraxen sowie eine lebendige Gastronomie bereit. Die weitläufigen Naherholungsgebiete der Oberrheinebene laden darüber hinaus zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, gut ausgebaute Wege führen durch eine beeindruckende Landschaft und bieten Raum für Entdeckungen, Entspannung und erholsame Stunden in der Natur. Die Straße liegt angenehm ruhig in der Nähe vom Ortsrand mit kurzen Wegen ins Grüne. Freiburg lässt sich auf vielfältige Weise bequem erreichen, mit dem Fahrrad über gut ausgebaute Radwege in rund 20 bis 25 Minuten, mit dem Auto über die nahe B31 in wenigen Minuten, und eine direkte Busverbindung sorgt zusätzlich für eine zuverlässige Anbindung an den Freiburger Nahverkehr.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 85 m² ist derzeit an eine Familie vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 12.000 €. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit separatem WC. Der überdachte und geräumige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Ein gepflegter Parkettboden verleiht den Wohnräumen ein hochwertiges Ambiente. Ergänzend steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet. Umkirch bietet eine gut ausgebaute Nahversorgung sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten. Die A5 ist in unter zwei Kilometern erreichbar, Freiburg per PKW in etwa 15 Minuten. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Freiburger Umland und profitiert von der großen Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Ausstattung - Breiter, überdachter Süd-Balkon - Derzeit renditestark vermietet - Schnelle Verbindung zur A5 - Personenaufzug - Parkettböden - Kurze Wege ins Grüne - Ca. 15 Minuten in die Freiburger Innenstadt Lage Umkirch verbindet dörflichen Charme mit moderner Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Arztpraxen sowie eine lebendige Gastronomie bereit. Die weitläufigen Naherholungsgebiete der Oberrheinebene laden darüber hinaus zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, gut ausgebaute Wege führen durch eine beeindruckende Landschaft und bieten Raum für Entdeckungen, Entspannung und erholsame Stunden in der Natur. Die Straße liegt angenehm ruhig in der Nähe vom Ortsrand mit kurzen Wegen ins Grüne. Freiburg lässt sich auf vielfältige Weise bequem erreichen, mit dem Fahrrad über gut ausgebaute Radwege in rund 20 bis 25 Minuten, mit dem Auto über die nahe B31 in wenigen Minuten, und eine direkte Busverbindung sorgt zusätzlich für eine zuverlässige Anbindung an den Freiburger Nahverkehr.