Sehr schöne und sanierte 3-4 Zi.-Wohnung in Malmsheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1852

Baujahr

3.278 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne trifft Charme...

Die wunderschöne Wohnung mit ca, 90 qm befindet sich im 2. OG des massiv errichtete Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1852, anfangs als Schulgebäude erbaut.

Die großzügige Wohnung ist hell und detailliert ausgestattet. Aber nicht nur auf die Optik wurde Wert gelegt, sondern auch auf die Energetik. So wurde die Wohnung von innen gedämmt und mit einer 3 fach-Verglasung versehen. Beheizt wird die Wohnung durch Strom. Hier fallen monatlich für den Heizungs- und sonstigen Verbraucherstrom ca. 150,00 € an. Diese sind natürlich nicht im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung wurde bis 2019 aufwendig saniert und entspricht den heutigen Standards. Die Fassade wurde 2022 ebenfalls in ein neues Licht gesetzt.

Hierzu gerne mehr bei einer Besichtigung, denn alle Details aufzuzählen würde den Rahmen sprengen.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum, welcher an die Küche angrenzt. Ferner gehören weitere Nutzflächen außerhalb der Wohnung dazu: 1 Stellplatz im Freien, ein Gewölbekeller, ein Abteil auf der großen Bühne sowie der Gemeinschaftsgarten.

Dies alles ergibt sehr viel Raum zur Entfaltung sowie zur Erholung im Grünen nahe des vorbei fließenden Baches.

Ausstattung

Einbauküche
modernes Bad
Designbelag in der ganzen Wohnung
3 fach verglaste Fenster
DFF mit außenliegenden Rollläden auf der Südseite
1 Stellplatz im Freien und so vieles MEHR....

Lage Westlich von Stuttgart liegt Renningen-Malmsheim, ein beliebter Ortsteil der rund 18.500 Einwohner zählenden Stadt Renningen. Die Lage der Wohnung überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und einer zugleich zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, vieles auch fußläufig. Ergänzend bietet der nahegelegene Stadtkern von Malmsheim ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bundesstraße, Autobahn sowie die S-Bahn-Linien S6 (5 Min. Fußweg) und S60 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung. Auch der Flughafen Stuttgart liegt in kurzer Distanz. Das Bosch Forschungs- und Entwicklungszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Malmsheim vorhanden, weiterführende Schulen in Renningen. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitund Sportangebote sowie Veranstaltungen wie das Drachenfest für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Anschauen lohnt sich....

Objektbeschreibung Moderne trifft Charme... Die wunderschöne Wohnung mit ca, 90 qm befindet sich im 2. OG des massiv errichtete Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1852, anfangs als Schulgebäude erbaut. Die großzügige Wohnung ist hell und detailliert ausgestattet. Aber nicht nur auf die Optik wurde Wert gelegt, sondern auch auf die Energetik. So wurde die Wohnung von innen gedämmt und mit einer 3 fach-Verglasung versehen. Beheizt wird die Wohnung durch Strom. Hier fallen monatlich für den Heizungs- und sonstigen Verbraucherstrom ca. 150,00 € an. Diese sind natürlich nicht im Hausgeld enthalten. Die Wohnung wurde bis 2019 aufwendig saniert und entspricht den heutigen Standards. Die Fassade wurde 2022 ebenfalls in ein neues Licht gesetzt. Hierzu gerne mehr bei einer Besichtigung, denn alle Details aufzuzählen würde den Rahmen sprengen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum, welcher an die Küche angrenzt. Ferner gehören weitere Nutzflächen außerhalb der Wohnung dazu: 1 Stellplatz im Freien, ein Gewölbekeller, ein Abteil auf der großen Bühne sowie der Gemeinschaftsgarten. Dies alles ergibt sehr viel Raum zur Entfaltung sowie zur Erholung im Grünen nahe des vorbei fließenden Baches. Ausstattung - Einbauküche - modernes Bad - Designbelag in der ganzen Wohnung - 3 fach verglaste Fenster - DFF mit außenliegenden Rollläden auf der Südseite - 1 Stellplatz im Freien und so vieles MEHR.... Lage Westlich von Stuttgart liegt Renningen-Malmsheim, ein beliebter Ortsteil der rund 18.500 Einwohner zählenden Stadt Renningen. Die Lage der Wohnung überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und einer zugleich zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, vieles auch fußläufig. Ergänzend bietet der nahegelegene Stadtkern von Malmsheim ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bundesstraße, Autobahn sowie die S-Bahn-Linien S6 (5 Min. Fußweg) und S60 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung. Auch der Flughafen Stuttgart liegt in kurzer Distanz. Das Bosch Forschungs- und Entwicklungszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Malmsheim vorhanden, weiterführende Schulen in Renningen. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitund Sportangebote sowie Veranstaltungen wie das Drachenfest für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Anschauen lohnt sich....

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1852
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr schöne und sanierte 3-4 Zi.-Wohnung in Malmsheim!

Beschreibung

Ausstattung