Charmante Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz und Einbauküche in Ahaus
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48683
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.061 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig geplante Erdgeschoss-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2023 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Ahaus – ein Einzug ist kurzfristig möglich. Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Geschosse, und wurde nach zeitgemäßen energetischen und technischen Standards errichtet (KfW-40+ Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage).
Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, dass sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.
Die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
Ausstattung
• moderne, hochwertige Einbauküche incl. E-Geräte (im Kaufpreis enthalten)
• hochwertiger Waschtisch im Bad (im Kaufpreis enthalten)
• Vinylboden in dem Schlafbereich und Wohn-Essküche, keramische Fliesen im Badezimmer
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• schallgedämmte Wohnungseingangstür
• Klingel- und Videogegensprechanlage
• Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke aus Kunstmarmor
• eigene Freifläche mit Platz für einen gemütlichen Sitzbereich in der Morgensonne
• PKW-Stellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ahaus in einer gewachsenen und gepflegten Wohnlage. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote in kurzer Zeit erreichbar, sodass die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur bietet.
Sonstiges
Eine optimale Finanzierung ist genauso individuell wie Ihr Traumhaus. Denn bei unterschiedlichen persönlichen Voraussetzungen kommt es auf die richtige Kombination der Alternativen an.
Wir sehen es als eine wichtige Aufgabe an, Ihnen dabei zu helfen, sich Ihren Wunsch von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen gerne vor, wie Ihr optimales Finanzierungsmodell aussehen könnte.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €