Wohnen mit Weitblick – Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Bochum-Eppendorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44869

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

3.427 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das den historischen Charakter des Hauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine großzügige Küche geht fließend in den einladenden Wohn- und Essbereich über und schafft den idealen Rahmen für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Gästen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Obergeschoss eröffnet ein großzügiges Foyer den Zugang zum privaten Wohnbereich. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig unterkellerte, in Hanglage errichtete Haus. Der lichtdurchflutete Wintergarten öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten und bietet einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick ins Grüne, ein Ort der Ruhe und Erholung, der zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet.

Die Garage sowie das großzügige Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung • Begehrte und ruhige Wohnlage in Bochum-Eppendorf • Ca. 131 m² Wohnfläche • Großzügiges Grundstück mit ca. 609 m² • Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne • Vollunterkellert • Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten • Unverbaubarer Blick ins Grüne • Hanggrundstück mit besonderem Wohnambiente • Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bochumer Stadtteils Eppendorf. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets über das überregionale Straßennetz.

Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung. Weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Eppendorf zu einem äußerst beliebten Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bochum-Eppendorf präsentiert sich diese charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 als ein Zuhause mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Auf einem ca. 609 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das den historischen Charakter des Hauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine großzügige Küche geht fließend in den einladenden Wohn- und Essbereich über und schafft den idealen Rahmen für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Gästen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss eröffnet ein großzügiges Foyer den Zugang zum privaten Wohnbereich. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist das vollständig unterkellerte, in Hanglage errichtete Haus. Der lichtdurchflutete Wintergarten öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten und bietet einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick ins Grüne, ein Ort der Ruhe und Erholung, der zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet. Die Garage sowie das großzügige Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ausstattung • Begehrte und ruhige Wohnlage in Bochum-Eppendorf • Ca. 131 m² Wohnfläche • Großzügiges Grundstück mit ca. 609 m² • Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne • Vollunterkellert • Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten • Unverbaubarer Blick ins Grüne • Hanggrundstück mit besonderem Wohnambiente • Garage Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bochumer Stadtteils Eppendorf. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets über das überregionale Straßennetz. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung. Weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Eppendorf zu einem äußerst beliebten Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler. Sonstiges Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.