Flexibles Wohnen & Vermieten: 6-Zimmer-Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten nahe Güstrow

Reiheneckhaus zum Kauf in Lüssow · 18276

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1065466

In familienfreundlicher Umgebung von Lüssow, eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung
Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 258 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
Flexibles Wohnkonzept mit Entwicklungspotenzial – sofortiges Wohnen im Obergeschoss, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im renovierungsbedürftigen Erdgeschoss
Einbauküche im Obergeschoss vorhanden
Das Objekt bietet Staufläche dank eines großen Kellers

Lage Lage: Attraktive Lage in Lüssow-Karow mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in 6 km in Güstrow Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhöfe Lüssow und Güstrow schnell erreicht

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1065466 + In familienfreundlicher Umgebung von Lüssow, eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 258 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis + Flexibles Wohnkonzept mit Entwicklungspotenzial – sofortiges Wohnen im Obergeschoss, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im renovierungsbedürftigen Erdgeschoss + Einbauküche im Obergeschoss vorhanden + Das Objekt bietet Staufläche dank eines großen Kellers Lage Lage: Attraktive Lage in Lüssow-Karow mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in 6 km in Güstrow Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhöfe Lüssow und Güstrow schnell erreicht Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 258 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 360 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.