Ihr neues Zuhause in Schönaich – Platz, Licht & Potenzial!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.949 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung und Aufteilung: Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Balkonzugang – perfekt für laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und eine abgeschlossene Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen – funktional, jedoch nicht mehr modern.

Ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis enthalten.

Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein echtes Schmuckstück gestalten – die großzügige Grundfläche bietet viele Möglichkeiten.

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Schönaich, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Landkreises Böblingen. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe aus. Schönaich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Region ist bekannt für ihre Naturverbundenheit, was zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht, sei es beim Wandern oder Radfahren in den nahegelegenen Wäldern und Feldern. Familien werden das umfangreiche Bildungsangebot zu schätzen wissen, das von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen reicht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten wie Böblingen und Sindelfingen, und die Nähe zur Autobahn A81 sorgt für eine einfache Verbindung nach Stuttgart. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar und bieten eine komfortable Möglichkeit, auch ohne eigenen PKW mobil zu bleiben.

Diese Lage ist ideal für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Schönaich bietet eine optimale Balance zwischen Erholung und Aktivität, die Ihren Lebensstil bereichert.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und aktuell bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick. Ausstattung und Aufteilung: Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Balkonzugang – perfekt für laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und eine abgeschlossene Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen – funktional, jedoch nicht mehr modern. Ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein echtes Schmuckstück gestalten – die großzügige Grundfläche bietet viele Möglichkeiten. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Schönaich, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Landkreises Böblingen. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe aus. Schönaich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre Naturverbundenheit, was zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht, sei es beim Wandern oder Radfahren in den nahegelegenen Wäldern und Feldern. Familien werden das umfangreiche Bildungsangebot zu schätzen wissen, das von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten wie Böblingen und Sindelfingen, und die Nähe zur Autobahn A81 sorgt für eine einfache Verbindung nach Stuttgart. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar und bieten eine komfortable Möglichkeit, auch ohne eigenen PKW mobil zu bleiben. Diese Lage ist ideal für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Schönaich bietet eine optimale Balance zwischen Erholung und Aktivität, die Ihren Lebensstil bereichert.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause in Schönaich – Platz, Licht & Potenzial!

Beschreibung

Ausstattung