schöne 1 Zimmer Wohnung zur Kurgastvermietung & / oder Eigennutzung - Cernota Immobilien

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.344 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** renoviertes 1 Zimmer Appartement im 1. Obergeschoss **

Sichern Sie sich Ihr neues Feriendomizil in Bad Füssing - Europas Kurort Nummer 1! Dieses schöne 1 Zimmer Appartement darf vom Eigentümer 6-8 Wochen im Jahr selbst genutzt werden - oder von Familie/Freunde und die restliche Zeit muss an Kurgäste vermietet werden. Eine Umwidmung in eine Dauerwohnung wäre ebenfalls möglich und im Haus bereits einige male geschehen.

Das ca. 32 m² große Appartement bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und ist ideal zum Abschalten von Ihrem stressigen Alltag. Der herrliche Balkon lädt zum verweilen ein. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Schreinermöbel ausgestattet und verfügt über Fliesen- sowie Laminatboden. Im Eingangsbereich befindet sich eine funktionsfähige Küchenzeile. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage, sowie im Außenbereich ist ganzjährig nutzbar. (Gemeinschaftseigentum)

Rufen Sie mich unter der 08531 21358 an und erkundigen sich über diese schöne Immobilie.

Ausstattung Kurz & Knapp:

Wohnfläche ca. 32 m²
Kurgastvermietung + Eigennutzung
Umwidmung in Dauerwohnung möglich
1. Obergeschoss
Ost Seite
Aufzug im Haus
voll möbliert mit Schreinermöbel
Laminat- & Fliesenboden
neuwertige Küchenzeile
elektrische Rolläden
Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Tiefgarage + Außenstellplatz nutzbar
uvm.

Sonstiges

Energieausweis vorhanden
EA-V313,4kWh/(m²*a)Bj.1976,Heizöl,H
Besichtigung nach Absprache möglich

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von

Wohnhäusern, Altbauten
Eigentumswohnungen
Appartements, Hotels
Grundstücken / Bauplätzen
Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung!

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektbeschreibung ** renoviertes 1 Zimmer Appartement im 1. Obergeschoss ** Sichern Sie sich Ihr neues Feriendomizil in Bad Füssing - Europas Kurort Nummer 1! Dieses schöne 1 Zimmer Appartement darf vom Eigentümer 6-8 Wochen im Jahr selbst genutzt werden - oder von Familie/Freunde und die restliche Zeit muss an Kurgäste vermietet werden. Eine Umwidmung in eine Dauerwohnung wäre ebenfalls möglich und im Haus bereits einige male geschehen. Das ca. 32 m² große Appartement bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und ist ideal zum Abschalten von Ihrem stressigen Alltag. Der herrliche Balkon lädt zum verweilen ein. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Schreinermöbel ausgestattet und verfügt über Fliesen- sowie Laminatboden. Im Eingangsbereich befindet sich eine funktionsfähige Küchenzeile. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage, sowie im Außenbereich ist ganzjährig nutzbar. (Gemeinschaftseigentum) Rufen Sie mich unter der 08531 21358 an und erkundigen sich über diese schöne Immobilie. Ausstattung Kurz & Knapp: - Wohnfläche ca. 32 m² - Kurgastvermietung + Eigennutzung - Umwidmung in Dauerwohnung möglich - 1. Obergeschoss - Ost Seite - Aufzug im Haus - voll möbliert mit Schreinermöbel - Laminat- & Fliesenboden - neuwertige Küchenzeile - elektrische Rolläden - Abstellmöglichkeit für Fahrräder - Tiefgarage + Außenstellplatz nutzbar - uvm. Sonstiges - Energieausweis vorhanden - EA-V313,4kWh/(m²*a)Bj.1976,Heizöl,H - Besichtigung nach Absprache möglich Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €): 321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

schöne 1 Zimmer Wohnung zur Kurgastvermietung & / oder Eigennutzung - Cernota Immobilien

Beschreibung

Ausstattung