Großzügige helle 83m² Maisonettewohnung inkl. sanierte TG + neue Heizung 2024 + Balkon in Bad Buchau

Maisonette zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88422

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.711 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige helle 83 m² Maisonettewohnung inkl. sanierte TG + neue Heizung (2024) in ruhiger Lage in Bad Buchau

Sofort bezugsfrei

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das fast an ein eigenes Haus erinnert. Die ruhige Lage am Stadtrand von Bad Buchau macht sie besonders attraktiv für Eigennutzer. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie der offene Treppenaufgang zur Galerie im Obergeschoss, der für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgt.

Ausstattung & Highlights:

Maisonette mit offener Galerie (Hauscharakter)
ruhige Lage
Balkon
Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus
Einbauküche mit neuwertigen Geräten
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
separates WC mit Fenster
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Wichtige Modernisierungen:

Tiefgarage vollständig saniert (2020)
Heizungsanlage modernisiert (2024)

Die Wohnung wurde zunächst vom Eigentümer selbst bewohnt und anschließend langfristig vermietet – ein Hinweis auf die nachhaltige Wohnqualität.

Hinweis: Die Dachfenster gehören zum Gemeinschaftseigentum und werden perspektivisch erneuert. Weitere Informationen hierzu liegen vor.

Sämtliche Unterlagen wie Energieausweis, Versammlungsprotokolle und Nachweise zu den durchgeführten Sanierungen sind vollständig vorhanden und können gerne eingesehen werden.

Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Besichtigungen nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Lage

naturnah, Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Federsee
optimale Infrastruktur
Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. fußläufig erreichbar

Objektbeschreibung Großzügige helle 83 m² Maisonettewohnung inkl. sanierte TG + neue Heizung (2024) in ruhiger Lage in Bad Buchau Sofort bezugsfrei Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das fast an ein eigenes Haus erinnert. Die ruhige Lage am Stadtrand von Bad Buchau macht sie besonders attraktiv für Eigennutzer. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie der offene Treppenaufgang zur Galerie im Obergeschoss, der für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgt. Ausstattung & Highlights: - Maisonette mit offener Galerie (Hauscharakter) - ruhige Lage - Balkon - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus - Einbauküche mit neuwertigen Geräten - Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche - separates WC mit Fenster - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Wichtige Modernisierungen: - Tiefgarage vollständig saniert (2020) - Heizungsanlage modernisiert (2024) Die Wohnung wurde zunächst vom Eigentümer selbst bewohnt und anschließend langfristig vermietet – ein Hinweis auf die nachhaltige Wohnqualität. Hinweis: Die Dachfenster gehören zum Gemeinschaftseigentum und werden perspektivisch erneuert. Weitere Informationen hierzu liegen vor. Sämtliche Unterlagen wie Energieausweis, Versammlungsprotokolle und Nachweise zu den durchgeführten Sanierungen sind vollständig vorhanden und können gerne eingesehen werden. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungen nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage Lage - naturnah, Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Federsee - optimale Infrastruktur - Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. fußläufig erreichbar