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Komfortabel Wohnen: Balkon, Garage, Aufzug
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89518
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.618 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Heidenheim (76 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel und nahezu barrierearm wohnen möchten. Aufzug und Erdgeschoss sorgen für entspanntes Ankommen, der Balkon schenkt zusätzlichen Freiraum. Einbauküche, wohnlicher Laminat- und Fliesenboden sowie ein separater Kellerraum runden das stimmige Gesamtbild ab.
Ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Auch attraktiv für Kapitalanleger dank guter Vermietbarkeit. Garage obligatorisch, Aufpreis 11.000 Euro (neues Tor).
- Zzgl. Garage mit neuem Tor: 11.000 Euro
- Balkon und separater Kellerraum
- Neuer Mineralputz/Anstrich im Innenbereich 2025
- Einbauküche inklusive mit praktischer Sitzecke
- Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt
- Gute Vermietbarkeit (als Kapitalanlage geeignet)
- Aufzug, komfortabler und barrierefreier Zugang
- und, und, und ...
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Lage
Ruhiges Wohnumfeld.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
- Terrasse
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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